ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA UBICAR OFICINAS ADMINISTRATIVAS

Multa. 13. MULTAS: 13.1. Memoria de cálculo 2: Reparaciones inconformes o inadecuadas: La Administración cobrará multa por reparaciones inconformes o reparaciones inadecuadas técnicamente, se rebajará de la factura mensual de forma automática un 1.38 %. (se adjunta memoria de cálculo). Si los costos por los daños provocados por el contratista a consecuencia del atraso o entrega defectuosa (reparación inadecuada) superan el costo cubierto por la cláusula penal o la multa. La diferencia se cobrará mediante un procedimiento administrativo patrimonial. La Administración cuantificará los daños, lo anterior como lo establece el artículo 308 de la Ley General de la Administración Pública.

Cláusula penal. 14. CLAUSULAS PENALES: Los atrasos o adelantos no autorizados por la Administración del contrato se sancionarán con base a lo normado en la “Guía para la Determinación de Cláusula Penal código GL-DTBS-ARE-GE-001-2020. Lo estipulado en el cartel de contratación y lo establecido en las condiciones generales para la contratación administrativa institucional de bienes y servicios desarrollada por todas las unidades de la Caja Costarricense de Seguro Social. 14.1. Para la verificación de la sanción, el personal administrativo y técnico deberá documentar cada acción mediante actas, oficios, reuniones o cualquier otro elemento que se considere para tal efecto, y lo establecido en el pliego de condiciones de la contratación, contrato y la oferta presentada. 14.2. Los montos que se apliquen por cláusula penal no podrán exceder conjuntamente el 25% del precio total de cada factura de cobro. Según lo previsto en el artículo 46 de la LGCP a y las Condiciones Generales para la Contratación Administrativa Institucional de Bienes y Servicios Desarrollada para todas las Unidades de la Caja Costarricense de Seguro Social. Cubierto el tope del 25% para el cobro de la cláusula penal, la Administración quedará facultada para resolver el contrato por incumplimiento, imponer las sanciones de ley y cobrar daños y perjuicios del saldo en descubierto que haya generado el incumplimiento. 14.3. La cuantificación de los posibles riesgos para la determinación de la Cláusulas Penales por entrega tardía se establece mediante la memoria de cálculo: 14.4. Memoria cálculo No. 1: Solicitudes de reparación o mejoras de la infraestructura no atendidas en un plazo de 72 horas (3 días hábiles). 14.4.1. Se aplicará clausula penal si las solicitudes de reparación o mejoras de la infraestructura no se atienden en un plazo de 72 horas (3 hábiles), se cobrará por cada día de atraso 1.25%. (se adjunta memoria de cálculo). 14.5. Memoria cálculo No. 3: Reparaciones graves no atendidas en un plazo de 12 horas hábiles. 14.5.1. Se aplicará clausula penal si las solicitudes de reparación graves no son atendidas en un periodo de 12 horas hábiles, se cobrará por cada día de atraso 2.08 %. (se adjunta memoria de cálculo). Entiéndase por reparaciones graves no atendidas, aquellas que imposibiliten la continuidad del Servicio, causando que los usuarios no puedan recibir el servicio; o bien aquellas reparaciones graves no atendidas que ponga en riesgo la seguridad del inmueble y de los activos que estén dentro del inmueble. 14.6. El cobro de la cláusula penal será aplicado de la factura de cobro del Contratista de forma automática. La Administración podrá cobrar multas y cláusulas penales simultáneamente.