2025XE-000008-0001101103 · SICOP 20251200476
Arrendamiento del local para la Sucursal de Miramar
Caja Costarricense de Seguro Social
Caja Costarricense de Seguro Social ya adjudicó esta compra con un presupuesto de ₡44,3 millones y quedó en firme el 09/12/2025. Se recibieron 1 oferta de 1 empresa.
Ya hay ganador. Esta ficha sirve para conocer precios y competidores de cara a la próxima.
₡44,3 millones
Ofertas recibidas
1
de 1 empresa
Oferta más baja
₡44,3 millones
0 % por debajo del presupuesto
Quién ganóen firme 09/12/2025
- Mary Gonzalez Rojas₡44 334 527,40
Informe de recomendación de Mariela Campos Solano, 08/12/2025 · adjuntos: Consulta de prov. sancionados - Sicop.pdf, Consulta pública de situación tributaria 601010363.pdf, Consulta RRHH - CCSS 600890330.pdf, Consulta RRHH - CCSS 601010363.pdf, Información detallada del proveedor - Sicop.pdf
Fechas clave
- Se publicó05/12/2025 15:31 · hace 10 meses
- Cierre de ofertas08/12/2025 10:59 · hace 10 meses
- de ofertas08/12/2025 11:00 · hace 10 meses
- publicado09/12/2025 06:19 · hace 10 meses
- Adjudicación 09/12/2025 06:20 · hace 10 meses
Contexto
- Caja Costarricense de Seguro Social adjudicó ₡108 747,5 millones en 4 189 procedimientos en los últimos 12 meses.Ver la institución → Sus licitaciones abiertas →
Qué se compra1 línea
- Servicio de Arrendamiento de Local Comercial36 · ₡44 334 527,4036₡44 334 527,40
Rango de precio de referenciaarts. 44 y 106 RLGCP
- ₡37,7 millones – ₡44,3 millones
Del presupuesto menos 15 % al presupuesto: una referencia, no una regla de ley. Cada cartel fija sus propias bandas de tolerancia alrededor de su precio de referencia (art. 44 del Reglamento a la Ley General de Contratación Pública): revíselas. Por debajo de la banda, la institución le pedirá justificar el precio y puede excluirlo como ruinoso; por encima del presupuesto, solo se adjudica si la institución consigue los fondos o usted acepta ajustar el precio (art. 106).
El precio vale 80 de 100 puntos. Si el cartel usa la regla de tres inversa, cada 1 % por encima de la oferta más baja cuesta ≈ 0,8 puntos.
Lo que exige el cartel
- : no se exige
- La oferta debe mantenerse 90 días naturales
- Contrato por 3 años
- Ofertar en : no
- : no
- : sí
- Pago por adelantado: sí
- : Precio 80 % · Antigüedad del Edificio 10 % · Metros de construcción disponibles 10 %
Ordenadas de la más barata a la más cara según la conversión a dólares de SICOP (₡491,54 por dólar el día de la apertura). Toque una oferta para ver el detalle.
Puntos obtenidos sobre el máximo de cada factor. Gana el puntaje más alto, no necesariamente el precio más bajo.
| Oferente | Preciomáx. 80 | Antigüedad del Edificiomáx. 10 | Metros de construcción disponiblesmáx. 10 | Totalde 100 |
|---|---|---|---|---|
| Mary Gonzalez RojasGanó | 80 | 10 | 10 | 100 |
Ámbar: no obtuvo el máximo · rojo: cero puntos.
Anuncio oficial de la adjudicación
El presente procedimiento se realiza conforme a lo previsto con los artículos 67 de la Ley General de Contratación Pública y 167 de su Reglamento, se aplicará lo dispuesto en el artículo 67 Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos (7527). Debido a ello no es necesario la presentación de recurso al acto de adjudicación.
Requisitos para participarLo que una empresa debe cumplir para que su oferta sea admitida.
Aceptación del cumplimiento de todas las disposiciones técnicas adjuntas al pliego de condiciones.
Qué hay que entregarAlcance y detalle técnico del bien, servicio u obra.
En lo no previsto en las condiciones específicas de este procedimiento de compra, así como en las Condiciones generales, se aplicará lo dispuesto en la Ley General de Contratación Pública N.° 9986, su Reglamento y la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos, así como en los documentos adjuntos al presente pliego de condiciones.
Condiciones generalesReglas de recepción, facturación y pago.
Las declaraciones juradas deberán ser presentadas según publicación en La Gaceta N.° 94 del día 29 de mayo del 2023, comunicado por la Licda. Yesenia Ledezma Rodríguez Directora de la Dirección de Contratación Pública, en cumplimiento con lo establecido en los artículos 29 de la Ley General de Contratación Pública y los artículos 32 y 33 de su Reglamento. No se omite indicar que, deberán manifestar expresamente en su oferta que la información contenida en la declaración jurada, presentada en el registro que al efecto lleve la Dirección de Contratación Pública, se mantiene invariable.
En el caso de que el oferente considere que existe información confidencial, al momento mismo de presentar o facilitar la documentación, deberá hacer señalamiento claro de los motivos y su sustento jurídico, según lo indicado en los artículos 15 de la Ley General de Administración Pública y 30 de su Reglamento.
En caso de presentar documentos adjuntos a la oferta electrónica que requieran firma digital, es importante tener presente que, conforme a la Ley de Certificados, Firmas Digitales y Documentos Electrónicos N.° 8454 y a las directrices emitidas por el Ministerio de Ciencia, Tecnología y Telecomunicaciones (MICIT), la Caja Costarricense de Seguro Social únicamente recibe documentos firmados digitalmente que cuenten con validación en el tiempo.
Multas si se incumpleSanciones por atraso o incumplimiento del contrato.
Multa. Ver detalle en documentos adjuntos al pliego de condiciones.
Cláusula penal. Ver detalle en documentos adjuntos al pliego de condiciones.
Documentos del cartel11
- 1. GF-EIM-IT-0046-2025 Especificaciones técnicasPDF · 1,6 MB
- 11. DRSCH-SM-0335-2025 Certificación impuestosPDF · 307 KB
- 10. DRSCH-AGI-0018-2025 Requerimiento MiramarPDF · 686 KB
- 9. GF-DRSCH-0481-2025 Acto motivado MIRPDF · 358 KB
- 8. GF-3710-2025 Comisión Control del GastoPDF · 502 KB
- 7. Levantamiento de avalúoPDF · 655 KB
- 6. AvalúoPDF · 614 KB
- 5. Cláusulas penales MiramarPDF · 338 KB
- 4. Multa criticaPDF · 317 KB
- 3. GF-EIM-IT-0061-2025 Estudio de rentabilidadPDF · 543 KB
- 2. GF-EIM-IT-0060-2025 Estudio de mercadoPDF · 676 KB
Se descargan desde la ficha en el portal de SICOP (requiere sesión).
A quién contactar en la institución
Maria Elena Zapata Zepeda
DRSCH
Allan Gerardo Lobo Dossman
DRSCH
Ana Gabriel Araya Suarez
DIRECCION REGIONAL DE SUCURSALES CHOROTEGA
Eduardo Andres Ugalde Vallejos
PRESUPUESTO
Gerardo Ulises Ventura Sorto
Sucursal de Miramar
Mariela Campos Solano
Encargado del concurso · Dirección de Cobros
Yoherlin Zamora Fernandez
ARQUITECTURA 2602
Yoherlin Zamora Fernandez
ARQUITECTURA 2602
Marco Vinicio Mora Fallas
Equipo de Infraestructura y Mantenimiento de la Gerencia Financiera
Marco Vinicio Mora Fallas
Equipo de Infraestructura y Mantenimiento de la Gerencia Financiera
Ciro Gómez Rodríguez
Direc.Reg. Sucursales Chorotega
Daniela Barboza Leiton
Asesoria Legal
Las se envían por SICOP, no por correo directo.
Fuente: SICOP, consultado el 22/09/2026 09:21. Toque o pase el cursor sobre los términos subrayados para ver qué significan.
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