ARRRENDAMIENTO DE EDIFICIO PARA LA UBICACIÓN DE LA UNIDAD LOCAL DE DESARROLLO SOCIAL DE DESAMPARADOS

• Persona física o jurídica deberá contar con al menos tres (3) años de experiencia en la prestación de servicios de arrendamiento de edificios destinados a uso de oficinas. Dicha experiencia deberá acreditarse mediante la presentación de un documento formal en el que se declare que la información suministrada es verídica, incluyendo el detalle de contactos de referencia que permitan verificarla, se deberá adjuntar la correspondiente declaración jurada.
• Persona física o jurídica deberá estar debidamente inscrita ante el Ministerio de Hacienda y la Administración Tributaria, y contar con facturación electrónica autorizada para la prestación de estos servicios o de naturaleza similar.
• La oferta deberá ser presentada por el propietario registral del inmueble, su representante legal debidamente autorizado para este acto, o por un tercero que cuente con la autorización expresa del propietario registral.
• El oferente deberá presentar documentación que demuestre que el edificio no se encuentra ubicado en una zona con condiciones de riesgo por amenazas naturales. Para ello, deberá aportar las consultas o certificaciones correspondientes emitidas a partir de los instrumentos o documentos de gestión de riesgo disponibles en la página web de la Comisión Nacional de Emergencias o de la Comisión Municipal de Emergencias, en los que se indique que el inmueble no se ubica en zona de riesgo.
• El oferente deberá presentar el certificado de uso de suelo emitido por la Municipalidad correspondiente, en el que se acredite que el inmueble no se encuentra ubicado en una zona de uso exclusivamente residencial, sino que permite el desarrollo de actividades de oficina.
• El oferente deberá presentar constancia que indique que el Instituto Costarricense de Electricidad brinda servicios de comunicaciones de internet y comunicación empresarial como (VPN, HDSL, MPLS o líneas dedicadas) en la zona donde se ubica el local.
• Presentar declaración jurada donde se detalle que el local cumple con los siguientes aspectos:

• De manera general todos los acabados deben encontrarse en buen estado o existir compromiso de parte del propietario de entregar el local con las reparaciones necesarias para alcanzar este estado.
• Contar con un sistema de aguas residuales en funcionamiento y ser apto para el uso solicitado, el propietario deberá indicar en su oferta el tipo y su compromiso a que, en caso de detectarse defectos en su funcionamiento durante el uso, realizará las correcciones necesarias.
• Contar con una red de datos y telefonía de al menos 40 puestos de trabajo considerando dos salidas de datos por cada puesto, debidamente habilitados y certificados.
  • El oferente deberá aportar certificación de un Ingeniero Electricista o afín en la que se indique que el sistema eléctrico fue revisado y cumple con las necesidades institucionales incluidas en estos términos y es seguro para su uso como oficinas. De no contar con esta certificación deberá incluir en su oferta una declaración Jurada de que realizará las adecuaciones necesarias al sistema para que este tenga la capacidad suficiente para suplirlas, en el entendido que estas mejoras serán certificadas por el profesional a cargo de su diseño y supervisión.
  • La oferta deberá incluir un croquis o plano de la distribución del local, que incluya las dimensiones de los espacios en donde se pueda comprobar que se cumple con los requerimientos de este pliego de condiciones, en dicha propuesta se deben visualizar las medidas de los espacios solicitados sin excepción indicados y espacios con que debe contar el Local.

De acuerdo al documento complementario al pliego de condiciones.

El edificio deberá cumplir con toda la reglamentación establecida en la normativa constructiva vigente para uso de oficinas. Asimismo, deberá apegarse a lo dispuesto en el Código Sísmico 2010, la Ley N.° 7600, la norma NFPA 101, el Manual de Disposiciones Técnicas Generales sobre Seguridad Humana y Protección contra Incendios (versión 2013), el Reglamento de Construcciones, así como a las disposiciones específicas que establezca la Municipalidad correspondiente en materia constructiva.

Los detalles se describen en el archivo denominado Documento complementario al Pliego de Condiciones.