2026XE-000003-0021400001 · SICOP 20260402654
21400006 ARRENDAMIENTO DE EDIFICIO PARA OFICINAS AYA , LOCALIDAD DE CIUDAD CORTES, CANTONAL DE OSA
Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados
Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados ya adjudicó esta compra con un presupuesto de ₡162,9 millones y quedó en firme el 10/06/2026. Se recibieron 1 oferta de 1 empresa.
Ya hay ganador. Esta ficha sirve para conocer precios y competidores de cara a la próxima.
₡162,9 millones
Ofertas recibidas
1
de 1 empresa
Oferta más baja
₡162,9 millones
0 % por debajo del presupuesto
Quién ganóen firme 10/06/2026
- Freddy Sosa Solano₡162 893 664,00
Informe de recomendación de Alex Alfaro Rojas, 03/06/2026 · adjuntos: Presupuesto.zip, Verificaciones.zip, Estudios.zip, Recomendación 2026XE-000003 (1).pdf
Fechas clave
- Se publicó07/05/2026 15:18 · hace 5 meses
- Límite para 08/05/2026 23:59 · hace 5 meses
- Cierre de ofertas13/05/2026 08:00 · hace 5 meses
- de ofertas13/05/2026 08:10 · hace 5 meses
- publicado05/06/2026 07:39 · hace 4 meses
- Adjudicación 10/06/2026 08:12 · hace 4 meses
Contexto
- Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados adjudicó ₡56 632,3 millones en 129 procedimientos en los últimos 12 meses.Ver la institución → Sus licitaciones abiertas →
Qué se compra1 línea
- Servicio de Alquiler de Edificios48 · ₡162 720 000,0048₡162 720 000,00
Rango de precio de referenciaarts. 44 y 106 RLGCP
- ₡138,5 millones – ₡162,9 millones
Del presupuesto menos 15 % al presupuesto: una referencia, no una regla de ley. Cada cartel fija sus propias bandas de tolerancia alrededor de su precio de referencia (art. 44 del Reglamento a la Ley General de Contratación Pública): revíselas. Por debajo de la banda, la institución le pedirá justificar el precio y puede excluirlo como ruinoso; por encima del presupuesto, solo se adjudica si la institución consigue los fondos o usted acepta ajustar el precio (art. 106).
El precio vale 100 de 100 puntos. Si el cartel usa la regla de tres inversa, cada 1 % por encima de la oferta más baja cuesta ≈ 1 puntos.
Lo que exige el cartel
- : no se exige
- La oferta debe mantenerse 30 días hábiles
- Contrato por 48 meses
- Ofertar en : no
- : no
- : no
- Pago por adelantado: no
- : solo por precio — gana la oferta más barata que cumpla los requisitos
Ordenadas de la más barata a la más cara según la conversión a dólares de SICOP (₡457,64 por dólar el día de la apertura). Toque una oferta para ver el detalle.
Puntos obtenidos sobre el máximo de cada factor. Gana el puntaje más alto, no necesariamente el precio más bajo.
| Oferente | Preciomáx. 100 | Totalde 100 |
|---|---|---|
| Freddy Sosa SolanoGanó | 100 | 100 |
Ámbar: no obtuvo el máximo · rojo: cero puntos.
Anuncio oficial de la adjudicación
Se recibirán recursos el día señalado.
Requisitos para participarLo que una empresa debe cumplir para que su oferta sea admitida.
Ver Volumen I: Condiciones de Admisibilidad.
Qué hay que entregarAlcance y detalle técnico del bien, servicio u obra.
Ver Volumen III: Terminos de Referencia.
Condiciones generalesReglas de recepción, facturación y pago.
Ver Volumen II: Condiciones Generales.
Multas si se incumpleSanciones por atraso o incumplimiento del contrato.
Multa. Por no conservar el edificio en buen estado (brindar mantenimientos y reparaciones solicitadas por la administración dentro del plazo establecido), conforme a las disposiciones establecidas de la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos y según lo dispuesto en las condiciones generales y específicas de esta licitación, la multa será de un 0.25% diario del monto mensual facturado. Por no atender a solicitudes urgentes de reparación mayor y necesarias para la labor diaria de la institución u oficina, la multa será de un 0.25% diario del monto mensual facturado. Formula: Multa = 0.25% * monto mensual del contrato * c/día.
Cláusula penal. Por no entregar el edificio al arrendatario en el plazo establecido en la orden de inicio, ni cumplir con los plazos establecidos en el plan remedial (el bien objeto del arrendamiento con sus instalaciones, servicios, accesorios en buen estado según el contrato), el destino del bien y la naturaleza, la sanción será de un 0.25% diario del monto mensual facturado. Formula: Cláusula Penal = 0.25% * monto mensual del contrato * c/día. El cobro de la cláusula penal o de las multas no podrá superar el veinticinco por ciento (25%) del monto de la facturación mensual, en casos recurrentes, la Administración podrá valorar la resolución del contrato o no realizar las prórrogas establecidas.
Documentos del cartel5
- Plan RemedialPDF · 164 KB
- Condiciones Particulares de la Licitación PDFPDF · 338 KB
- Condiciones Particulares de la LicitaciónDOCX · 72 KB
- Términos y condiciones de la LicitaciónPDF · 584 KB
- Términos y condiciones de la LicitaciónDOCX · 573 KB
Se descargan desde la ficha en el portal de SICOP (requiere sesión).
A quién contactar en la institución
Olger Moscoso Pérez
Región Brunca. Cantonal Osa
Allan Avendaño Guido
Dirección Comercial Brunca
Alex Alfaro Rojas
Encargado del concurso · Dirección de Proveeduría
Anthony Wilson Sandí Rojas
Dirección Juridica
Las se envían por SICOP, no por correo directo.
Fuente: SICOP, consultado el 22/09/2026 08:49. Toque o pase el cursor sobre los términos subrayados para ver qué significan.
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