2026LY-000001-0002600001 · SICOP 20260702102
Construcción llave en mano e Inspección de Centro de Desarrollo Social
Municipalidad de Belén
Municipalidad de Belén está evaluando esta compra con un presupuesto de ₡897,9 millones. Se recibieron 3 ofertas de 3 empresas en 2 lotes (partidas) el 29/09/2026.
Las ofertas ya se abrieron y son públicas. La institución está decidiendo; ya no se puede ofertar.
₡897,9 millones
para todos los lotes
Ofertas recibidas
3
de 3 empresas en 2 lotes
Suma de las ofertas más bajas
₡876,9 millones
2,3 % por debajo del presupuesto
Fechas clave
- Se publicó27/07/2026 16:12 · hace 3 meses
- Límite para 16/09/2026 23:59 · hace 25 días
- Límite para 16/09/2026 23:59 · hace 25 días
- Cierre de ofertas29/09/2026 10:00 · hace 12 días
- de ofertas29/09/2026 10:00 · hace 12 días
- (plazo máximo)≈ 22/12/2026 · en 72 días
11 recibidas, 11 respondidas.
El cartel fue modificado. Qué cambió:
- Cierre de ofertas: 07/09/2026 10:00 → 29/09/2026 10:00
- Apertura de ofertas: 07/09/2026 10:00 → 29/09/2026 10:00
- Límite de aclaraciones: 06/08/2026 23:59 → 16/09/2026 23:59
Nota de la institución. Para información adicional y aclaración sobre dicha contratación favor realizarla mediante la plataforma sistema digital unificado, únicamente, y dentro de los tiempos establecidos en la Ley General de Contratación Pública.
Contexto
- Municipalidad de Belén adjudicó ₡485,6 millones en 52 procedimientos en los últimos 12 meses.Ver la institución → Sus licitaciones abiertas →
Qué se compra2 líneas · 2 lotes
- L1Servicios de Ingeniería para el Diseño de Infraestructura1 · ₡34 707 990,291₡34 707 990,29
- L2Servicio de Construccion de Edificio1 · ₡863 175 382,401₡863 175 382,40
Rango de precio de referenciaarts. 44 y 106 RLGCP
- Lote 1₡29,5 millones – ₡34,7 millones
- Lote 2₡733,7 millones – ₡863,2 millones
Del presupuesto menos 15 % al presupuesto: una referencia, no una regla de ley. Cada cartel fija sus propias bandas de tolerancia alrededor de su precio de referencia (art. 44 del Reglamento a la Ley General de Contratación Pública): revíselas. Por debajo de la banda, la institución le pedirá justificar el precio y puede excluirlo como ruinoso; por encima del presupuesto, solo se adjudica si la institución consigue los fondos o usted acepta ajustar el precio (art. 106).
El precio vale 65 de 100 puntos. Si el cartel usa la regla de tres inversa, cada 1 % por encima de la oferta más baja cuesta ≈ 0,65 puntos.
Lo que exige el cartel
- : 5 % durante 24 meses
- : no se exige
- La oferta debe mantenerse 80 días hábiles
- Contrato por 8 meses
- Ofertar en : no
- : no
- : sí
- Pago por adelantado: no
- : precio 65 % · Experiencia 30 % · Certificado ambiental. 2,5 % · Protección a la calidad del aire. 2,5 % · Certificación de calidad 5 %
- Sin experiencia previa se puede llegar a 70 de 100 puntos — la experiencia pesa mucho aquí.
Ordenadas de la más barata a la más cara según la conversión a dólares de SICOP (₡457,21 por dólar el día de la apertura). Toque una oferta para ver el detalle.
Lote 1 · Servicios de Ingeniería para el Diseño de Infraestructura1 oferta
Puntos obtenidos sobre el máximo de cada factor. Gana el puntaje más alto, no necesariamente el precio más bajo.
| Oferente | preciomáx. 65 | Experienciamáx. 30 | Certificado ambiental.máx. 2,5 | Protección a la calidad del aire.máx. 2,5 | Totalde 100 |
|---|---|---|---|---|---|
| Norte y Sur Arquitectos | 65 | 30 | 2,5 | 2,5 | 100 |
Ámbar: no obtuvo el máximo · rojo: cero puntos.
Lote 2 · Servicio de Construccion de Edificio2 ofertas
Puntos obtenidos sobre el máximo de cada factor. Gana el puntaje más alto, no necesariamente el precio más bajo.
| Oferente | preciomáx. 85 | Experienciamáx. 5 | Certificación de calidadmáx. 5 | Certificado ambiental.máx. 2,5 | Protección a la calidad del aire.máx. 2,5 | Totalde 100 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ajip Ingenieria | 85 | 5 | 0 | 0 | 0 | 90 |
| Molina Arce Construccion y Consultoria | 63,03 | 5 | 5 | 2,5 | 2,5 | 78,03 |
Ámbar: no obtuvo el máximo · rojo: cero puntos.
Requisitos para participarLo que una empresa debe cumplir para que su oferta sea admitida.
Partida 1: Servicios Profesionales de Inspección de Obras.
Experiencia del oferente:
✓ Experiencia en inspección de edificaciones similares con área superior a 1.500 m².
✓ Al menos 30.000 m² acumulados de edificaciones similares inspeccionadas.
✓ Certificación de contratos de inspección de los proyectos presentados emitida por el CFIA.
✓ Al menos 15 años de incorporación CFIA como empresa consultora.
Nota: entiéndase como edificaciones similares: edificaciones institucionales, administrativas, educativas, de salud, comunales o de servicios, destinadas a la atención de público y que incluyan una combinación de espacios tales como oficinas, consultorios, aulas, salones de uso múltiple, áreas administrativas y servicios complementarios.
Equipo de trabajo:
El oferente debe contar con el equipo interdisciplinario que garantice la entrega del producto solicitado. Este equipo de profesionales con experiencia suficiente para la construcción del proyecto a desarrollar, deben estar debidamente inscritos y habilitados en el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos. Únicamente se aceptarán profesionales que cuenten con una antigüedad mínima de quince (15) años de incorporación al colegio profesional correspondiente.
El equipo mínimo deberá estar conformado por:
✓ Un profesional en Arquitectura.
✓ Un profesional en Ingeniería Civil o Ingeniería en Construcción.
✓ Un profesional en Ingeniería Eléctrica.
✓ Un profesional en Ingeniería Mecánica.
Nota: un profesional en Ingeniería Electromecánica puede asumir el rol del profesional en Ingeniería Mecánica y Eléctrica.
Se debe especificar en la oferta al profesional responsable ante el CFIA.
El oferente debe presentar carta de compromiso por parte de los profesionales que sean parte del equipo de trabajo,
donde acepten que formaran parte del equipo de trabajo e indicaran el número de licitación correspondiente.
Partida 2: Construcción de Centro de Desarrollo Social.
Experiencia del oferente:
✓ Experiencia en construcción de edificaciones similares con área superior a 1.500 m².
✓ Al menos 10.000 m² acumulados de edificaciones similares construidas.
✓ Certificación de los proyectos presentados emitida por el CFIA.
✓ Al menos 15 años de incorporación CFIA como empresa constructora.
Nota: entiéndase como edificaciones similares: edificaciones institucionales, administrativas, educativas, de salud, comunales o de servicios, destinadas a la atención de público y que incluyan una combinación de espacios tales como oficinas, consultorios, aulas, salones de uso múltiple, áreas administrativas y servicios complementarios.
Equipo de trabajo:
El oferente debe contar con el equipo interdisciplinario que garantice la entrega del producto solicitado. Este equipo de profesionales con experiencia suficiente para la construcción del proyecto a desarrollar, deben estar debidamente inscritos y habilitados en el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos. Únicamente se aceptarán profesionales que cuenten con una antigüedad mínima de quince (15) años de incorporación al colegio profesional correspondiente.
El equipo mínimo deberá estar conformado por:
✓ Un profesional en Arquitectura.
✓ Un profesional en Ingeniería Civil o Ingeniería en Construcción.
✓ Un profesional en Ingeniería Eléctrica.
✓ Un profesional en Ingeniería Mecánica.
Nota: un profesional en Ingeniería Electromecánica puede asumir el rol del profesional en Ingeniería Mecánica y Eléctrica.
Qué hay que entregarAlcance y detalle técnico del bien, servicio u obra.
ver documentos adjuntos
Condiciones generalesReglas de recepción, facturación y pago.
ver pliego de condiciones adjunto
Multas si se incumpleSanciones por atraso o incumplimiento del contrato.
Multa. En caso de no cumplir el programa de trabajo de forma injustificada, se aplicará una multa diaria de 0,50 % (cero coma cincuenta por ciento) del monto adjudicado. El tope máximo para cobrar es del 25% del monto adjudicado de los servicios u obras afectados. El control y trámite de lo aquí dispuesto estará a cargo del responsable por parte del Administrador del Contrato. Las sumas correspondientes a multas se cargarán y serán deducidas de los pagos que deban hacerse al contratista, subsiguientes a la ocurrencia del incumplimiento y los saldos restantes siguientes se liquidarán con el pago final.
Cláusula penal. Por cada día hábil de atraso en la entrega del servicio o bien objeto de esta contratación 1.80% hasta un máximo de 25% (veinticinco por ciento), por concepto de cláusula penal, sobre el monto de los bienes que sean entregados de forma tardía. Basado en el Artículo 117. Aplicación de multas y cláusulas penales. (RLGCP), el cual será descontado en el pago de la factura por tramitar. Las sumas correspondientes a multas por demora se cargarán y serán deducidas de los pagos que deban debe hacerse al contratista, subsiguientes a la ocurrencia del atraso y los saldos restantes siguientes se liquidarán con el pago final. Si el monto total de la cláusula penal se excediere del saldo a su favor, la diferencia será pagada a la Municipalidad por el contratista o garante.
Documentos del cartel3
- CronogramaPDF · 174 KB
- Especificaciones técnicasPDF · 891 KB
- Especificaciones técnicasZIP · 57 MB
Se descargan desde la ficha en el portal de SICOP (requiere sesión).
A quién contactar en la institución
Karla Vanessa Castro Soto
Social
Jose Pablo Suarez Sanchez
Dirección de Servicios Públicos
Jose Pablo Suarez Sanchez
Dirección de Servicios Públicos
Karla Vanessa Castro Soto
Social
Karla Vanessa Castro Soto
Social
Ennio Rodriguez Solis
Dirección Jurídica
Jose Pablo Suarez Sanchez
Dirección de Servicios Públicos
Las se envían por SICOP, no por correo directo.
Fuente: SICOP, consultado el 03/10/2026 03:17. Toque o pase el cursor sobre los términos subrayados para ver qué significan.
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