Servicios profesionales en ingenieria o arquitectura para el diagnóstico integral y plan de mantenimiento del Bazar San Luis

1. ADMISIBILIDAD:

• Demostrar mediante declaración jurada la experiencia acreditada de al menos 3 proyectos comparables con este objeto.

 

El Colegio constatará la información por las vías indicadas, y dejará constancia de ello. Solo en caso de ser imposible la constatación, la experiencia no será tomada en cuenta. Para esto se debe incluirlos datos de contacto para verificación.

4.2 PRESTACIÓN DEL SERVICIO: no cabe la posibilidad de realizar una adjudicación parcial debe realizarse total, con el fin de mantener un buen control sobre la consultoría.

Esta intervención conlleva valoración de techos, canoas, cielo raso, sistema eléctrico, iluminación, ventilación, y cualquier otro que el profesional considere, además de la asesoría para formular el pliego de la contratación para realizar el mantenimiento, por lo que dentro de la cotización recibida se visualizan varios puntos para poder llevar a cabo este proceso.

 

4.1.1Levantamiento general de la configuración física y de los principales sistemas del inmueble, en el nivel necesario para identificar y localizar patologías, riesgos y necesidades de mantenimiento.

4.1.2 Inspección visual detallada y registro fotográfico georreferenciado o claramente identificado por zona, nivel, local o elemento.

 

4.1.3 Evaluación arquitectónica y constructiva de cubiertas, estructura de techo visible, canoas, bajantes, fachadas, cerramientos, pisos, cielos, puertas, ventanas, acabados, sellos, juntas, drenajes y elementos ornamentales.

 

4.1.4 Evaluación de humedad, filtraciones, condensación, deterioro, corrosión, desprendimientos, fisuras y otras manifestaciones patológicas, indicando sus causas probables y la urgencia de atención.

 

4.1.5    Evaluación preliminar del sistema estructural mediante inspección no destructiva. Cuando existan indicios de riesgo, deberá recomendarse el estudio estructural especializado correspondiente para ser valorado por la Junta Administrativa.

4.1.6    Evaluación del sistema eléctrico: tableros, acometidas visibles, canalizaciones, puesta a tierra, protecciones, iluminación normal y de emergencia, sobrecargas aparentes y condiciones de riesgo.

4.1.8    Identificación de elementos con valor histórico, arquitectónico o material que requieran técnicas especiales de conservación, reparación compatible o intervención mínima.

4.1.9    Formulación de recomendaciones de mantenimiento preventivo, correctivo y de conservación, diferenciando acciones inmediatas, de corto, mediano y largo plazo.

4.1.10  Preparación de presupuesto referencial por actividad, con cantidades aproximadas, unidad de medida, costo unitario, costo total, supuestos y fecha base de precios.

 

El estudio será principalmente visual y no destructivo. Cualquier cala, perforación, desmontaje, ensayo destructivo, trabajo en altura especial o prueba que pueda afectar el inmueble requerirá autorización escrita de la Administración y, cuando proceda, de la autoridad patrimonial.

La persona contratista deberá identificar expresamente las limitaciones del estudio y distinguir entre: a) hallazgos confirmados; b) causas probables; c) riesgos que requieren prueba adicional; y d) recomendaciones sujetas a diseño especializado.

 

1. DOCUMENTOS SOLICITADOS

 

Copia de los títulos profesionales 

Certificación del CFIA

Hoja de vida del profesional.

Declaración jurada de experiencia profesional en proyectos patrimoniales con el nombre de la institución, fecha aproximada de la prestación servicios, datos de nombre, correo y teléfono del contacto para verificación.

1. VISITA AL SITIO

Para la verificación del edificio, se programará una visita en las instalaciones para que los interesados puedan realizar una inspección. dicha visita se programa para el día 11 de agosto de 2026 de las 9:00pm a las 11:00am. Las instalaciones se encuentran ubicadas en Cartago, costado sur del mercado municipal. La visita no es obligatoria, sin embargo, la no presentación, será responsabilidad de los oferentes para confirmar las áreas y condiciones del inmueble patrimonial, asimismo para solicitar cualquier otro dato que consideren necesario. no se aceptarán omisiones durante la prestación del servicio por desconocimiento de las condiciones del lugar.