PAQUETE 1 – MEJORAS EN SALONES COMUNALES, SIQUIRRES, ORD 2026

La persona física o jurídica a contratar deberá cumplir con la capacidad técnica, legal y financiera para realizar la planificación y construcción de las obras descritas en los términos de referencia y en este pliego de condiciones, así como en los esquemas y las especificaciones técnicas, basándose en la ética, las correctas prácticas de la ingeniería y todas las especificaciones indicadas.

Para asegurar estas condiciones, las empresas deberán cumplir con todos los requisitos de admisibilidad indicados en esta sección.

El incumplimiento de cualquiera de los requisitos de admisibilidad indicados a continuación, resultará en la descalificación inmediata de la oferta, ya que se relacionan con aspectos imprescindibles e insustituibles del requerimiento.

 

REQUISITOS MÍNIMOS PARA LA ACEPTACIÓN DE OFERTAS EN ESTA CONTRATACIÓN.

 

1. Naturaleza del oferente.

El oferente únicamente podrá ser una persona física o jurídica activa para el ejercicio de la construcción de obra pública y privada.

La persona física o jurídica deberá de estar inscrita ante el Ministerio de Hacienda bajo la actividad lucrativa correspondiente al desarrollo de obra pública o privada, construcción, adición, mejoras, remodelaciones u otro vinculado a la naturaleza del proyecto.

1. Experiencia mínima del oferente.

Se admitirá a concurso únicamente aquellas ofertas en donde el oferente cumpla con la experiencia mínima de 2 años llevando a cabo la actividad y obras ligadas estrictamente al objeto requerido.

En el caso de ofertas consorciales, la experiencia debe ser acreditada por la totalidad de los involucrados en el consorcio, cada uno de estos deberán de cumplir con el mínimo de experiencia admisible (2 años) en la misma actividad del objeto requerido (construcción).

El oferente deberá de tener la experiencia comprobable de al menos haber construido al menos 5 proyectos vinculado a la misma naturaleza que el objeto requerido a desarrollar en esta contratación. Proyectos de construcción de obra pública o privada afines a los especificado en perfiles y especificaciones técnicas.

Para validar toda información comprobatoria el oferente deberá presente documentación emitida, avalada y certificada por las entidades correspondientes (CFIA, Ministerio de Hacienda, Contratos SICOP, Etc.).

Para validar la actividad lucrativa del oferente se consultará el sistema de Administración Tributaria Virtual (ATV) que la empresa esté registrada y vigente en la actividad comercial congruente con los servicios que se pretenden contratar.

Para efectos de constatar la información el oferente deberá de aporta la descripción del o cada uno de los proyectos según el siguiente cuadro:

NOMBRE PROYECTO	ÁREA CONSTRUIDA	PROPIETARIO DE PROYECTO	UBICACIÓN PROYECTO	CONTACTO REFERENCIA
Proyecto 1	M2
Proyecto 2	M2
Proyecto 3	M2
Proyecto 4	M2
Proyecto 5	M2

 

1. STAFF técnico profesional.

El oferente deberá de contar con al menos un profesional incorporado y habilitado por el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos.

Dicho profesional podrá ser únicamente un profesional dedicado a la arquitectura, ingeniería civil, o ingeniería en construcción. El profesional figurará como responsable de la ejecución del o los proyectos según corresponda cada caso.

El profesional deberá de contar con al menos 2 años de experiencia. Este profesional no podrá ser removido, cambiado o sustituido una vez adjudicado el contrato, acto que motive alguna de las anteriores deberá ser únicamente de fuerza mayor.

Será oferente toda persona jurídica que someta su propuesta a la Municipalidad dentro del procedimiento de contratación, en apego a los términos establecidos en el pliego de condiciones, mediante el Sistema digital unificado en estricto apego a la Ley No.9986, Ley General de Contratación Pública y su Reglamento (LGCP, RLGCP)

En caso de aportarse poderes especiales, se requiere que estos cuenten con las especificaciones propias de cada mandato conforme la normativa vigente y el número correspondiente a la contratación en la que se participa y para la cual se otorga, de acuerdo con Directriz N° DGABCA-0008-2019 de la Dirección General de Bienes y Contratación Administrativa y los alcances del Artículo 1256 del Código Civil.

El oferente debe de contar con aptitud para pactar y no tener impedimento para contratar con la Administración el presente proceso de contratación.

El interesado en participar en condición de Micro, Pequeña y Mediana Empresa (PYME), deberá estar registrado en el Ministerio de Economía, Industria y Comercio (MEIC) y acreditado en el Registro de Proveedores de la Dirección General de Administración de Bienes y Contratación Administrativa.

Cuando así aplique, el oferente deberá hacer mención en su propuesta del estado de PYME y aportar la certificación respectiva, no resultando necesario el cumplimiento de requisitos adicionales, dado que la Administración verificará la condición con la utilización del Sistema Digital Unificado (SDU) o de requerirse se coordinará lo que correspondiere con el MEIC, salvo, si la situación en la inscripción varía en extremos como: vigencia, tipo de categoría, afinidad con el giro comercial y el objeto de esta contratación, lo cual deberá acreditar con una “Certificación PYME”, emitida por la Dirección General de Pequeña y Mediana Empresa del MEIC. Todo lo anterior de acuerdo con lo establecido por el Artículo 3 de la Ley N° 8262, Artículos 8, 9, 10 del Decreto Ejecutivo N° 3111-MEIC y el Artículo 23 de la LGCP.

De haber considerado dos o más oferentes, participar bajo la figura del consorcio, se dispone que un oferente solo puede participar en un consorcio para este concurso y se recuerda la obligación de estipular en el “Acuerdo Consorcial” la designación de un representante con poder suficiente para actuar durante la fase de estudios de ofertas, de formalización, de ejecución contractual y para trámites de pago, así como, el cumplimiento de los restantes requisitos del documento.

Cuando así aplique, la oferta consorcial debe incluir un acuerdo consorcial debidamente suscrito por todos los integrantes, indicando el porcentaje de participación de cada parte e indicando en que consiste su participación, así como cualquier detalle relevante y el nombre del integrante coordinador, quien recibirá los pagos. Se debe proporcionar el número de cuenta cliente y el nombre del banco para los depósitos.

Las ofertas en consorcio deben cumplir con lo establecido en los artículos 125, 127, 128 y 129 del Reglamento a la Ley General de Contratación Pública, así como presentar toda la documentación legal correspondiente de todas las personas físicas o jurídicas que integran el consorcio.

En el caso de que el consorcio quiera acreditarse como PYME, la participación de la empresa Pyme o la suma de la participación de las empresas PYME debe ser de al menos el 50% de la participación total. Esta condición debe indicarse en la oferta y en el contrato consorcial.

Las ofertas podrán ser base y alternativas de conformidad con el Artículo 48 de la LGCP.

De conformidad con el artículo 49 de la LGCP, En la oferta se deberá indicar el listado de los subcontratistas, así como el objeto de subcontratación, con señalamiento expreso del porcentaje del objeto que asumirá cada uno de ellos. La totalidad del porcentaje de subcontratación no podrá superar el cincuenta por ciento (50%) del monto total del contrato. Debe indicar esta condición en la oferta.

El oferente extranjero deberá brindar en su oferta una declaración de someterse a la jurisdicción y tribunales nacionales para todas las incidencias que de modo directo o indirecto puedan surgir del contrato, con renuncia a su jurisdicción.

Es obligación del oferente presentar su propuesta en idioma español y en caso de presentación de panfletos o documentación adicional en otros idiomas, ésta deberá ser en forma electrónica y hacerse acompañar mínimo de una traducción libre de su texto. Se recuerda, para el caso de presentación de documentos emitidos en el exterior que, para su validez y eficacia en Costa Rica, deberán ser debidamente legalizados por cualquiera de los procesos de legalización, a saber: consular, apostillado (conforme con el Tratado Internacional de La Haya de 1961, sobre la Eliminación del Requisito de la Legalización de Documentos Públicos Extranjeros para el Apostillado de Documentos) o certificación notarial.

El oferente asumirá todos los costos asociados a la preparación y presentación de su oferta. La Municipalidad no tendrá responsabilidad ni obligación alguna respecto de tales costos, independientemente del desarrollo o resultado del concurso.

La Municipalidad se reserva el derecho de aceptar o rechazar cualquier oferta, de anular el proceso de Licitación, y, de rechazar todas las ofertas en cualquier momento antes de la adjudicación del Contrato, sin que por ello incurra en responsabilidad alguna para con los oferentes. Cualquier actuación deberá estar respaldada por resolución basada en temas de interés público o interés institucional.

De presentarse alguna circunstancia con la cual el oferente, adjudicatario o contratista llegare a incumplir con el objeto del contrato o el plazo de entrega, invoque o introduzca hechos falsos, se impondrá el régimen sancionatorio aplicable a la etapa del proceso de contratación, y de acuerdo a los hechos, que se den; sin detrimento de las responsabilidades civiles y penales, que, se le pueden endilgar, así como la eventual ejecución de la garantía de cumplimiento, y el monto al descubierto, que, se le adeude a la Municipalidad.

Se utilizará el Registro de Proveedores y Subcontratistas del Sistema Digital Unificado, para verificar esta condición; así como, la declaración jurada del régimen de prohibiciones y sus actualizaciones registradas en el Sistema; la experiencia para prestar el objeto que se licita, los antecedentes y las sanciones, el historial de cumplimiento de contrataciones con la Administración Pública, las fusiones o transformaciones de la empresa, según lo indicado en el Artículo 18 de la LGCP.

Todo oferente deberá ser diligente en la atención de cualquier requerimiento, ser proactivo y dirigir todas sus actuaciones a la ejecución del contrato. Una vez que SICOP le notifique que la Municipalidad emitió los estudios de ofertas, deberá proceder en la forma prevista en el artículo 50 de la LGCP 9986.

En consideración a lo indicado por el inciso c) del artículo 8 LGCP 9986, los documentos adjuntos a la oferta NO se deben incluir en SICOP como “Confidenciales”, ya que únicamente aplica cuando se trata de estados financieros o información sensible del oferente y que este sustente dicho estatus respaldado en fundamento jurídico. En caso de realizarlo, el analista a cargo de esta contratación procederá a habilitarlos como “Públicos” o realizará un resumen del contenido de los documentos sin revelar los aspectos confidenciales e indicará por cuánto plazo ha de mantenerse esta, en apego al artículo 15 LGCP 9986.

El oferente firmará digitalmente su oferta y por ende dará por aceptadas las Condiciones y Declaraciones descritas en el Pliego de Condiciones sometiéndose bajo fe de juramento a estas, por lo que con solo la presentación de la oferta da por consentidas las mismas, se entenderá como una manifestación inequívoca de la voluntad del oferente de contratar con pleno sometimiento a las condiciones generales, especiales y técnicas, disposiciones legales y reglamentarias vigentes. La sumisión operará de pleno derecho e implicará la incorporación dentro del contenido de la relación contractual de las normas constitucionales, de la LGCP 9986, su Reglamento y el ordenamiento jurídico en general.

El oferente podrá efectuar observaciones únicamente a través de SICOP en el día hábil siguiente al día de apertura de la oferta, las cuales podrán ser valoradas por la Municipalidad, en caso de presentarse fuera de SICOP, no serán tomadas en consideración.

Todos los oferentes deberán leer y seleccionar tanto las “Declaraciones Juradas” como las “Condiciones Generales” que aplican para el concurso, lo cual obliga al oferente a actuar bajo el principio de “Buena Fe”, sin que se exima a la Municipalidad de aplicar el inciso v) de la presente cláusula y se expone el firmante ante la eventualidad de rendir información falsa, que se le testimonien piezas ante el Ministerio Público por la violación del artículo 318 del Código Penal, para lo que este Órgano considere pertinente.

La Municipalidad se reserva el derecho de verificar por sí mismo o por medio de terceras personas y en forma independiente, la veracidad y autenticidad de la información contenida en la oferta. De llegarse a determinar la existencia de información falsa o engañosa, que pueda conducir a equívocos o a una valoración diferente de la oferta que influya en su calificación, ésta se descalificará, sin perjuicio de las acciones legales que puedan corresponder.

El oferente debe ajustarse a lo indicado en el presente documento conforme lo establece la Ley General de Contratación Pública 9986, su Reglamento y demás jurisprudencia relacionada.

SITIO 1 – TOBÍAS VAGLIO, SIQUIRRES

PERFIL TÉCNICO: REMODELACIÓN DE SALÓN COMUNAL

 

GENERALIDADES DEL PROYECTO.

Costo Estimado:

La obra se estima en un costo de ₡8,040,000.00 (Ocho millones cuarenta mil colones 00/100).

 

Contenido Presupuestario:

Cuenta	Nombre de la Cuenta	Contenido reservado
2026.03.02.01.01.5.02.01	Remodelación de salón comunal Tobías Vaglio	₡8,040,000.00

 

Generalidades y Especificaciones Técnicas:

Se requiere realizar el mejoramiento de la inmueble público del salón comunal de Tobías Vaglio, ubicado en el distrito de Siquirres, por medio de la remodelación de la infraestructura, en atención a la optimización, adecuación y protección del espacio existente, al bien estar de los habitantes, niños, población en general, y personas que hagan uso de éste.

 

PLAZO MÁXIMO DE EJECUCIÓN: 4 Semanas Calendario.

Localización, Dirección del proyecto y Ubicación del sitio del proyecto.

Provincia 07 Limón; Cantón 03 Siquirres; Distrito 01 Siquirres, Barrio Tobías Vaglio.

ALCANCE DE LA OBRA:

Actividades preliminares.

Se realizará un recorrido preliminar en conjunto con la unidad de inspección a cargo, con el fin de levantar medidas definitivas, corroborar los alcances del proyecto, evacuar dudas y descartar posibles variables.

 

Obras constructivas a desarrollar.

Actividad	Descripción	Cantidad	Unidad
Demolición techo A, B,C	- Se deberá remover la totalidad de láminas de cubierta. Dicha demolición se deberá de realizar con el mayor cuidad para el resguardo del material existente. - Durante el proceso de demolición y de resguardo de las láminas se deberá de seleccionar las láminas rescatables y las que definitivamente no se pueden aprovechar. - Se debe seleccionar y acomodar por tamaños de láminas. - Las láminas en condiciones aprovechables se deberán resguardar hasta tomar una decisión entre la UEM y la comunidad para el traslado de estas. - Será responsabilidad únicamente del contratista disponer de las láminas de desecho.	420.00	m2
Mejoras a estructura de techo A, B, C	- Se deberá de aplicar proceso de remoción de elementos patógenos a la totalidad de la estructura de techo (lijado, pulido, etc.). - Realizado el proceso de remoción se deberá de lavar a profundidad la totalidad de la estructura de techo del salón comunal. - Se deberá de sustituir toda sección de estructura de techo con exceso de corrosión. Esta sustitución deberá respetar materialidad y forma de la estructura existente. - Realizado proceso de resane, se deberá de aplicar pintura en la totalidad de la estructura de techo con pintura anticorrosiva base de agua tipo óxido rojo, similar o superior a una mano. Aplicada la base de óxido rojo se deberá de aplicar dos manos de pintura anticorrosiva base agua color negro satinado o brillante.	1	Global
Colocación de láminas de techo	- Se deberá colocar láminas de techo tipo onduladas de hierro esmaltado calibre #26 color verde en la totalidad del área de láminas removidas. - Las láminas de techo a colocar serán a la medida, no se permitirá traslapes transversales. El contratista deberá de rectificar las medidas en sitio según las necesidades. - Se deberá de colocar la totalidad de elementos de hojalatería necesarias para el correcto funcionamiento del sistema de cubierta, contemplando, botaguas, cumbreras, etc. - La tornillería a utilizar deberá ser especial para techo de hierro esmaltado del mismo color de las láminas.	420.00	m2
Mejora sistema de cerramiento	-  Se deberá de aplicar resane y mejoras a la totalidad de las puertas y portones de hierro existentes. -  Se deberá de resanar toda parte de puerta o portón con presencia de corrosión excesiva. Sustituyendo parte o la totalidad del elemento. -  Se deberá de aplicar tratamiento anticorrosivo a toda superficie de elemento tipo puerta o portón de hierro. Se deberá de pintar con pintura anticorrosiva tipo poliuretano color negro a dos manos. -  Se deberá de sustituir todo elemento de cerramiento tipo bisagra, aldaba, llavín u otro semejante, logrando alcanzar el óptimo funcionamiento de cada puerta o portón.	1.00	global
Resane y mejora de elementos estructurales	-  Se deberá de realizar mejoras a las bases de las columnas de hierro y concreto existentes, habilitándolas para un correcto funcionamiento. De ser requerido, se deberá de restructurar las bases sustituyendo secciones de columna. -  Se deberá aplicar tratamiento de resane a todo elemento con exceso de óxido, sustituyendo partes o elementos completos. -  Realizado el proceso de resane, se deberá pintar la totalidad del elemento estructural con una mano de pintura anticorrosiva tipo óxido rojo a base de agua y posteriormente aplicar dos manos de pintura anticorrosiva color negro a base de agua acabado mate.	1.00	global

 

SITIO 2 – INDIANA 1,2,3, SIQUIRRES

ETAPA 1 – AMPLIACIÓN Y REMODELACIÓN DE COCINA, SALÓN COMUNAL.

GENERALIDADES DEL PROYECTO.

Costo Estimado:

La obra se estima en un costo de ₡4,450.000,00 (Cuatro millones cuatrocientos cincuenta mil colones con 00/100).

 

Contenido Presupuestario:

Cuenta	Nombre de la Cuenta	Saldo para este proyecto
2026.03.02.01.03.5.02.01	Ampliación y remodelación de cocina salón comunal Indianas 1,2 y 3.	₡4.450,000.00

 

Generalidades y Especificaciones Técnicas:

Se requiere realizar el mejoramiento del área de cocina en el salón comunal de Indiana, por medio de la remodelación y ampliación de espacios existentes, en atención a la optimización, adecuación y protección del área pública, al bien estar de la población en general que hagan uso de éste.

 

PLAZO MÁXIMO DE EJECUCIÓN: 3 Semanas Calendario.

Localización, Dirección del proyecto y Ubicación del sitio del proyecto.

ALCANCE DE LA OBRA:

Actividades preliminares.

• Se realizará un recorrido preliminar en conjunto con la unidad de inspección a cargo y el contratista, con el fin de levantar medidas definitivas, corroborar los alcances del proyecto, evacuar dudas y descartar posibles variables.

 

Construcción contemplada:

Actividad	Descripción	Cantidad	Unidad
Demolición techo existente	- Se deberá remover la totalidad de láminas de cubierta. Dicha demolición se deberá de realizar con el mayor cuidad para el resguardo del material existente. - Durante el proceso de demolición y de resguardo de las láminas se deberá de seleccionar las láminas rescatables y las que definitivamente no se pueden aprovechar. - Se debe seleccionar y acomodar por tamaños de láminas. - Las láminas en condiciones aprovechables se deberán resguardar hasta tomar una decisión entre la UEM y la comunidad para el traslado de estas. - Será responsabilidad únicamente del contratista disponer de las láminas de desecho.	90.00	m2
Mejoras a estructura de techo	- Se deberá de aplicar proceso de remoción de elementos patógenos a la totalidad de la estructura de techo (lijado, pulido, etc.). - Realizado el proceso de remoción se deberá de lavar a profundidad la totalidad de la estructura de techo del salón comunal. - Se deberá de sustituir toda sección de estructura de techo con exceso de corrosión. Esta sustitución deberá respetar materialidad y forma de la estructura existente. - Realizado proceso de resane, se deberá de aplicar pintura en la totalidad de la estructura de techo con pintura anticorrosiva base de agua tipo óxido rojo, similar o superior a una mano. Aplicada la base de óxido rojo se deberá de aplicar dos manos de pintura anticorrosiva base agua color negro satinado o brillante.	1	Global
Colocación de láminas de techo	- Se deberá colocar láminas de techo tipo onduladas de hierro esmaltado calibre #26 color verde en la totalidad del área de láminas removidas. - Las láminas de techo a colocar serán a la medida. El contratista deberá de rectificar las medidas en sitio según las necesidades. - Se deberá de colocar la totalidad de elementos de hojalatería necesarias para el correcto funcionamiento del sistema de cubierta, contemplando, botaguas, cumbreras, canoas, bajantes, etc. - La tornillería a utilizar deberá ser especial para techo de hierro esmaltado del mismo color de las láminas.	90.00	m2
Construcción de murete	-  Se deberá de construir un murete continuado el sistema constructivo existente con su respectivo sistema de cimentación tipo placa corrida de mínimo 0.20x0.35m, el refuerzo estructural de la placa deberá de ser con 3 varillas #3 horizontales y ganchos #3 @20cm de separación, refuerzo vertical con varilla #3 @0.60m de separación y horizontal a cada dos hiladas (sistema simplificado). -  El murete será en block de concreto de 12x20x40cm acabado tipo sisado, como mínimo una hilada de block por debajo del nivel de terreno. -  Realizado el murete se deberá de pintar en ambas caras con pintura a base de agua anti hongos color a definir en sitio a dos manos.	11.00	Metro lineal
Mejora sistema de cerramiento	-  Se deberá de realizar y proceso de lavado profundo a la totalidad de los elementos de cerramiento tipo reja y muretes existentes. -  Se deberá de remover el cerramiento sobre la fachada principal. -  Se deberá de aplicar tratamiento anticorrosivo a toda superficie de elemento cerramiento a mantener de tipo reja o malla. Se deberá de pintar con pintura anticorrosiva tipo poliuretano color negro a dos manos.	1.00	global
Portones	-  Se deberá remover 2 portones deteriorados. Se deberá remover tolo elemento de marco deteriorado. - Realizado la remoción de los portones y puertas, se deberá construir portones de hierro completamente nuevos y ajustados a los buques según corresponda cada uno. Cada portón nuevo deberá de ser con marcos de hierro en perfiles de 25x50x1.50mm y forros en lámina de hierro negro. - Se deberá aplicar pintura anticorrosiva a toda superficie de portón. Se deberá colocar el respectivo llavín a cada portón de la mejor calidad. Cada portón se deberá colocar en el buque que corresponda con la totalidad de los accesorios para el óptimo funcionamiento. - Los marcos de los buques en cada portón serán en tubo rectangular de 25x75x1.50mm.	2.00	Und
Cerramiento fachada principal	-  Se deberá de remover la totalidad del enrejado en la fachada principal al edificio. -  Se deberá construir una pared en sistema constructivo “liviano” con material tipo láminas de Durock en ambas caras de la pared. Se deberá realizar la estructura de la pared según sistema constructivo recomienda. Se deberá de construir sobre la fachada principal un detalle en el armado de la parad con franjas de 0.60 de ancho en todo lo largo de la pared generando al menos 4 franjas horizontales. Ver referencia. -  Se deberá de repella en ambas caras con repello tipo fino. Realizado el repello, se deberá de acabar con pintura a base de agua color a definir en sitio a dos manos. La pintura a utilizar, deberá de ser de la mejor calidad tipo Máxima de Lanco, o superior.	11.50	m2
Resane y mejora de elementos estructurales	-  Se deberá de realizar mejoras a las bases de las columnas de hierro y concreto existentes, habilitándolas para un correcto funcionamiento. De ser requerido, se deberá de restructurar las bases sustituyendo secciones de columna. -  Se deberá aplicar tratamiento de resane a todo elemento con exceso de óxido, sustituyendo partes o elementos completos. -  Realizado el proceso de resane, se deberá pintar la totalidad del elemento estructural con una mano de pintura anticorrosiva tipo óxido rojo a base de agua y posteriormente aplicar dos manos de pintura anticorrosiva color negro a base de agua acabado mate.	1.00	global

 

SITIO 3 – LA LUCHA, REVENTAZÓN

COLOCACIÓN CERÁMICA PISO SALÓN LA LUCHA

 

GENERALIDADES DEL PROYECTO:

Costo Estimado:

La obra se estima en un costo de ₡900.000.00 (Novecientos mil colones con 00/100).

 

Contenido Presupuestario:

 

Cuenta	Nombre de la Cuenta	Saldo para este proyecto
2026.03.02.01.04.5.02.01	Colocación cerámica salón La Lucha	₡900.000.00

 

Generalidades y Especificaciones Técnicas:

Se requiere la intervención del Salón comunal de La Lucha, para la mejora en áreas de piso del edificio y acera de acceso. Esta mejora busca mejorar la estancia en el espacio existente, así como el confort de los usuarios del servicio y población en general, además como aporte al mejoramiento de la infraestructura cantonal.

 

PLAZO MÁXIMO DE EJECUCIÓN: 2 Semanas Calendario.

Localización del sitio del proyecto:

Mapa 2. Salón comunal de La Lucha, Limón, Siquirres, Siquirres.

ALCANCE DE LA OBRA:

Actividades preliminares.

Se realizará un recorrido preliminar en conjunto con la unidad de inspección a cargo, con el fin de levantar medidas definitivas, corroborar los alcances del proyecto, evacuar dudas y descartar eventuales variables.

 

Construcción contemplada.

• Se deberá de localizar en área de piso existente secciones a demoler (ver imágenes adjuntas). Las secciones a demoler se deberán de realizar por medio de cortes uniformes a la losa de concreto. Demolida y removidas las secciones, se deberá de limpiar y aplicar aditivo especial para mejorar la adherencia entre concreto viejo y material nivelante nuevo (Maxicril).
• Preparadas las secciones de piso a mejorar, se deberá de colocar concreto premezclado tipo auto nivelante (Maxilevel) hasta lograr que las secciones de piso queden completamente uniformes y niveladas.
• Posterior al mejoramiento de la superficie de piso, el contratista deberá de realizar labores de limpieza profunda en la totalidad del área de piso a intervenir. Lo anterior con el fin de preparar la base de la superficie de piso para la aplicación de acabados según se especifique.
• Se deberá de aplicar o colocación de acabado de piso según el siguiente cuadro:

Tipo acabado	Descripción	Área a colocar
Enchape de piso	Piso tipo porcelanato acabado mate color gris claro y/o a definir en sitio formato 60x60cm.	20.00 m2
Enchape de piso	Piso tipo cerámico antideslizante acabado mate color gris oscuro y/o definir en sitio formato (estilo Altamira EPA, igual o superior)	15.00 m2
Pintura de piso	Pintura de piso a dos manos tipo Acritek 5430 similar o superior color a definir en sitio	197.00 m2

 

SITIO 4 –  REVENTAZÓN, SANTO DOMINGO

CONSTRUCCIÓN DE BODEGA,

SALÓN COMUNAL SANTO DOMINGO

GENERALIDADES DEL PROYECTO.

Costo Estimado:

La obra se estima en un costo de ₡3.278.000,00 (tres millones doscientos setenta y ocho mil colones con 00/100).

 

Contenido Presupuestario:

Cuenta	Nombre de la Cuenta	Saldo para este proyecto
2026.03.02.01.07.5.02.01	Construcción Bodegas Salón Comunal Santo Domingo	₡3,278,000.00

 

Generalidades y Especificaciones Técnicas:

Se requiere construcción de un área destinada al resguardo de mobiliario del salón comunal de Santo Domingo del Reventazón. Esta intervención busca dar una mayor seguridad a los bienes públicos existentes que se resguardan en el salón comunal, así como el beneficio de usuarios y población en general, además del aporte al mejoramiento de la infraestructura cantonal.

 

PLAZO MÁXIMO DE EJECUCIÓN: 3 Semanas Calendario.

Localización, Dirección del proyecto y Ubicación del sitio del proyecto.

Mapa 3.Salón comunal de Santo Domingo, Limón, Siquirres, Reventazón.

ALCANCE DE LA OBRA:

Actividades preliminares.

Se realizará un recorrido preliminar en conjunto con la unidad de inspección a cargo, con el fin de levantar medidas definitivas, corroborar los alcances del proyecto, evacuar dudas y descartar posibles variables.

 

Construcción a desarrollar.

Construcción de bodega.

• Se deberá de desarrollar la totalidad de las obras constructivas hasta alcanzar una bodega de aproximadamente 23.00m2.
• Dicha construcción se deberá de realizar adosada a la estructura principal del salón comunal existente.
• Las obras a desarrollar se detallan en el siguiente cuadro:

Actividad	Descripción	Cantidad	Unidad
Trazo, niveles y cimentaciones	-  Se deberá de realizar el trazo de ejes correspondientes a cimientos de paredes. -  Los ejes deberán de ser paralelos a los ejes de paredes existentes. -  Se deberá de proyectar los niveles del piso de salón existente para así mantener el mismo nivel de piso existente con la nueva edificación. -  Realizado el trazo de ejes y definido los niveles, se deberá construir las zanjas correspondientes a los cimientos de paredes. La zanja deberá de ser con dimensiones mínimas de 0.60 de ancho. La profundidad de la zanja será variable según los niveles del terreno al momento de ejecutar las obras, sin embargo, como mínimo deberá de contemplarse que dos hiladas de block queden por debajo del nivel de terreno. -  Realizadas las zanjas se deberá colocar material estabilizante tipo base de 0 a ¾ de pulgada en todo el fondo de las zanjas con un espesor de mínimo 5cm, esta base se deberá de compactar al 95% Proctor Modificado. -  Sobre la base estabilizadora se deberá de colocar un sello de concreto pobre con resistencia a la compresión de 175 kg/cm2. -  Realizado el sello de concreto pobre se deberá de colocar plástico negro en la zanja, dicho plástico deberá de cubrir el fondo y los costados de la zanja. Este material con el fin de impermeabilizar el cimiento y proteger de elementos patógenos al concreto. -  Se deberá de construir un sistema de cimientos tipo placa corrida con dimensiones mínimas de 0.60x0.30cm. A continuación, se describe las características mínimas que debe cumplir el cimiento: a)      Armadura de refuerzo: Esta armadura deberá contar como mínimo con 4 varillas corrugada #3 grado 40 horizontales y aros de varilla corrugada #3 grado 40 a cada 10cm de separación. El armado del refuerzo deberá de cumplir con las especificaciones mínimas indicadas en el código sísmico vigente a la fecha. En caso que la UEM e Inspección identifiquen que no se cumple con los estándares mínimos podrá solicitar el cambio parcial o total de los elementos sin incurrir en gastos adicionales a la institución. b)      La armadura de refuerzo se deberá de separar del fondo de la base estabilizante como mínimo 5cm. c)      El recubrimiento mínimo de concreto deberá de ser mínimo en 5cm a cada lado de la armadura. d)      Se deberá de colocar refuerzos verticales con varillar corrugada #3 a cada 60cm de separación y según se especifique en sitio por la UEM. e)      La armadura de refuerzo deberá de separarse como mínimo 5cm del fondo de la zanja. f)        La resistencia mínima del concreto será de 210kg/cm2.	6.00	m2
Construcción de Paredes	-  Se deberá de construir paredes de block de concreto de 12x20x40. A continuación, se describe las características de las paredes a construir: a)      Dos hiladas de block deberán quedar por debajo del nivel de terreno, estas hiladas de block se deberán de impermeabilizar con emulsión asfáltica en ambas caras. Todas las celdas de cada hilada de block enterrada deberán quedar rellenas. b)      Se deberá de colocar las hiladas de block suficientes hasta lograr el nivel de paredes existentes. c)      Se deberá de prever como mínimo la construcción de un buque de ventana de con dimensiones semejantes a las existentes. d)      Se deberá de construir una viga corona en la totalidad de la longitud de las paredes. Dicha viga será de mínimo 0.12x0.30cm en concreto reforzado con armadura de 4 varillas corrugas #3 y aros de varilla #3 a cada 15cm de separación. e)      Sobe la viga corona se deberá de construir tapicheles en block. f)        La totalidad de las paredes se deberá de aplicar repello grueso a ambas caras de la pared y repello fino como acabado final. Realizado el repello se deberá de aplicar pintura a base de agua a dos manos tipo mate de la mejor calidad.	10.00	ml
Extensión de Sistema de cubierta	-  Se deberá de extender la estructura y techo existente hasta lograr cubrir la totalidad del área ampliada. Dicho sistema con las siguientes características: a)      Se deberá de mantener la altura del techo existente. b)      Se deberá de conservar el mismo concepto estructural existente en cuanto a forma y materialidad. Todo elemento estructural soldado deberá de quedar completamente libre de escoria, se deberá pulir y pintar a dos manos con pintura anticorrosiva color plateado. c)      Se deberá de dejar aleros según estructura y cubierta existente. d)      Los calibres de los elementos estructurales deberán de ser como mínimo de 1.50mm. e)      Las láminas de techo a utilizar deberán serán de hierro esmaltado calibre 26. La forma la definirá el techo existente. No se podrá variar de ondulado a rectangular.	30.00	m2
Ampliación de Instalación eléctrica	-  Se deberá extender al menos dos circuitos eléctricos para el aposento. Estos circuitos como mínimo deberán contar con lo siguiente: a)      Circuito de iluminación para la conexión de dos luminarias tipo LED con su respectivo apagador. Todo cableado entre cielo raso deberá de ser PVC Conduit UL, toda tubería expuesta deberá ser en EMT UL. El cableado a utilizar será #12 manteniendo el código de colores existente. Se deberá colocar las luminarias y terminales correspondientes en cumplimiento de las normativas vigentes a la fecha. b)      Circuito de toma corrientes para dos tomas dobles. Todo cableado entre cielo raso deberá de ser PVC Conduit UL, toda tubería expuesta deberá ser en EMT UL. El cableado a utilizar será #10 manteniendo el código de colores existente. Se deberá colocar las terminales correspondientes en cumplimiento de las normativas vigentes a la fecha.	2	Circuito
Cielo raso	-  Se deberá construir un sistema de cielo raso tipo PVC en toda el área ampliada con las siguientes características: a)      Se deberá de construir el estructurado correspondiente al sistema de cielo raso tipo PVC con los elementos estructurales suficientes para su óptimo ensamblaje. La altura mínima con respecto del nivel de piso terminado deberá ser de 2.40m y o según las condiciones del sitio y la edificación existente lo permita. b)      Contando con la estructura construida, se deberá colocar tablilla PVC de 7.00mm laminada color blanco mate. c)      No se permitirá uniones. d)      Se deberá de colocar la totalidad de las cornisas en el perímetro del cielo raso construido. e)      Al cielo raso construido se deberá fijar las luminarias instaladas previamente. Estas se deberán organizar según se solicite en sitio.	23.00	m2
Relleno, contrapiso y acabado de piso	-  Se deberá realizar el relleno, compactación, construcción de losa de contrapiso y colocación de acabado según las siguientes características. a)      En la totalidad del área interna del espacio ampliado se deberá de colocar relleno hasta alcanzar el nivel de piso interno del salón existente menos el espesor de la losa de contrapiso. El material a utilizar deberá de ser como mínimo lastre de relleno y 30cm tipo base de 0 a ¾ de pulgada. El material se deberá compactar al 95% Proctor Modificado. b)      Contando con el relleno estabilizado se deberá colocar la malla de refuerzo en toda el área de construcción de losa de contrapiso. Esta malla se deberá separar del suelo al menos 4cm. c)      Colocada la malla se deberá colar el concreto para la losa de contrapiso con resistencia mínima a la compresión de 210kg/cm2 con un espesor de 8cm. El acabado deberá ser grueso. Se deberá nivel completamente con el nivel de piso de salón existente considerando el grosor del acabado de piso a colocar. d)      Construida la losa de contrapiso se deberá colocar acabado de piso tipo porcelanato de la mejor calidad en formato 60x60cm, la sisa no podrá superar 1mm de grosor. El acabado deberá queda completamente nivelado con el nivel de piso de salón existente.	23.00	m2
Puertas	-  Se deberá aplicar tratamiento de restauración a portón abatible existente. Se deberá lijar a profundidad y posteriormente aplicar una mano de anticorrosivo a base de agua tipo oxido rojo y posteriormente dos manos de pintura a base de agua tipo anticorrosivo color gris.	1	c/u

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SITIO 5 – REVENTAZÓN, NUEVA VIRGINÍA

REMODELACIÓN DE CUBIERTA

 

GENERALIDADES DEL PROYECTO.

Costo Estimado:

La obra se estima en un costo de ₡9.113.000,00 (Nueve millones ciento trece mil colones con 00/100).

 

Contenido Presupuestario:

 

Cuenta	Nombre de la Cuenta	Saldo para este proyecto
2026.03.02.01.08.5.02.01	Remodelación techo salón comunal Nueva Virginia	₡9,113,000.00

 

Generalidades y Especificaciones Técnicas:

Se requiere realizar la reforma del techo del Salón comunal de Nueva Virginia, ubicado en el distrito de Reventazón, en atención a la optimización, adecuación y protección del espacio existente, al bien de los usuarios, niños y población en general que hagan uso de éste.

 

PLAZO MÁXIMO DE EJECUCIÓN: 4 Semanas Calendario.

Localización sitio del proyecto:

Mapa 4. Salón Comunal Nueva Virgínia, Limón, Siquirres, Reventazón.

GENERALIDADES DEL PROYECTO.

Costo Estimado:

La obra se estima en un costo de ₡9.113.000,00 (Nueve millones ciento trece mil colones con 00/100).

 

Contenido Presupuestario:

 

Cuenta	Nombre de la Cuenta	Saldo para este proyecto
2026.03.02.01.08.5.02.01	Remodelación techo salón comunal Nueva Virginia	₡9,113,000.00

 

Generalidades y Especificaciones Técnicas:

Se requiere realizar la reforma del techo del Salón comunal de Nueva Virginia, ubicado en el distrito de Reventazón, en atención a la optimización, adecuación y protección del espacio existente, al bien de los usuarios, niños y población en general que hagan uso de éste.

 

PLAZO MÁXIMO DE EJECUCIÓN: 4 Semanas Calendario.

Localización sitio del proyecto:

Mapa 4. Salón Comunal Nueva Virgínia, Limón, Siquirres, Reventazón.

ALCANCE DE LA OBRA:

Actividades preliminares.

Se realizará un recorrido preliminar en conjunto con la unidad de inspección a cargo, con el fin de levantar medidas definitivas, corroborar los alcances del proyecto, evacuar dudas y descartar posibles variables.

 

Construcción a desarrollar.

• Se deberá de realizar la remodelación de la estructura de techo, la sustitución de una sección de láminas de techo y la colocación de elementos de hojalatería para el sistema de cubiertas del salón comunal de Nueva Virginia. Las obras a desarrollar se detallan en el siguiente cuadro:

Actividad	Descripción	Cantidad	Unidad
Demolición	- Se deberá remover la totalidad de láminas de cubierta. Dicha demolición se deberá de realizar con el mayor cuidad para el resguardo del material existente. - Durante el proceso de demolición y de resguardo de las láminas se deberá de seleccionar las láminas rescatables y las que definitivamente no se pueden aprovechar. - Se debe seleccionar y acomodar por tamaños de láminas. - Las láminas en condiciones aprovechables se deberán resguardar hasta tomar una decisión entre la UEM y la comunidad para el traslado de estas. - Será responsabilidad únicamente del contratista disponer de las láminas de desecho.	420.00	m2
Mejoras a estructura de techo	- Se deberá de aplicar proceso de remoción de elementos patógenos a la totalidad de la estructura de techo (lijado, pulido, etc.). - Realizado el proceso de remoción se deberá de lavar a profundidad la totalidad de la estructura de techo del salón comunal. - Se deberá de sustituir toda sección de estructura de techo con exceso de corrosión. Esta sustitución deberá respetar materialidad y forma de la estructura existente. - Realizado proceso de resane, se deberá de aplicar pintura en la totalidad de la estructura de techo con pintura anticorrosiva base de agua tipo óxido rojo, similar o superior a una mano. Aplicada la base de óxido rojo se deberá de aplicar dos manos de pintura anticorrosiva base agua color negro satinado o brillante.	1	Global
Colocación de láminas de techo	- Se deberá colocar láminas de techo tipo onduladas de hierro esmaltado en ambas caras calibre #26 color verde en la totalidad del área de láminas removidas. - Las láminas de techo a colocar serán a la medida, no se permitirá traslapes transversales. El contratista deberá de rectificar las medidas en sitio según las necesidades. - La tornillería a utilizar deberá ser especial para techo de hierro esmaltado del mismo color de las láminas.	420.00	m2
Mejora de puertas y portones	- Se deberá remover 4 portones deteriorados y 2 puertas de madera. En ambos casos se deberá remover tolo elemento de marco deteriorado. - Realizado la remoción de los portones y puertas, se deberá construir 6 portones de hierro completamente nuevos y ajustados a los buques según corresponda cada uno. Cada portón nuevo deberá de ser con marcos de hierro en perfiles de 25x50x1.50mm y forros en lámina de hierro negro. Se deberá aplicar pintura anticorrosiva a toda superficie de portón. Se deberá colocar el respectivo llavín a cada portón de la mejor calidad. Cada portón se deberá colocar en el buque que corresponda con la totalidad de los accesorios para el óptimo funcionamiento. Los marcos de los buques en cada portón serán en tubo rectangular de 25x75x1.50mm.	6	C/U
Mejora sistema de cerramiento	- Se deberá realizar la sustitución del cerramiento existente en el sector del área de cocina existente. - Se deberá remover la totalidad del cerramiento tipo malla en malas condiciones. - Se deberá resanar la estructura principal y aplica tratamiento anticorrosivo a la totalidad de la superficie de estructura de hierro. La pintura deberá ser tipo anticorrosiva base de agua color negro brillante. - Se deberá colocar malla tipo ciclón hasta lograr asegurar el espacio con malla ciclón #10. - Toda junta de soldadura se deberá curar con pintura anticorrosiva color plateado a dos manos.	25.00	m2

 

SITIO 6 – REVENTAZÓN, ISLONA

MEJORAS SALÓN COMUNAL ISLONA

GENERALIDADES DEL PROYECTO.

Costo Estimado:

La obra se estima en un costo de ₡10.738.000,00 (diez millones setecientos treinta y ocho mil colones con 00/100).

 

Contenido Presupuestario:

 

Cuenta	Nombre de la Cuenta	Saldo para este proyecto
2026.03.02.01.09.5.02.01	Mejoras Salón Comunal Islona	₡10,738,000.00

 

Generalidades y Especificaciones Técnicas:

Se requiere la intervención del inmueble público del Salón comunal de Islona, ubicado en el distrito séptimo de Siquirres, Reventazón, en atención a la optimización, adecuación y protección del espacio existente, al bien de los usuarios, niños y población en general que hagan uso de éste.

 

PLAZO MÁXIMO DE EJECUCIÓN: 4 Semanas Calendario.

Localización del sitio del proyecto:

Mapa 5. Salón Comunal de Islona, Limón, Siquirres, Reventazón.

ALCANCE DE LA OBRA:

Actividades preliminares.

Se realizará un recorrido preliminar en conjunto con la unidad de inspección a cargo, con el fin de levantar medidas definitivas, corroborar los alcances del proyecto, evacuar dudas y descartar posibles variables.

 

Construcción a desarrollar.

• Se deberá desarrollar la demolición parcial a la estructura de salón comunal existente y la construcción de las nuevas estructuras hasta alcanzar un espacio adecuado para el desarrollo de actividades comunales. Las obras a desarrollar se detallan en el siguiente cuadro:

Actividad	Descripción	Cantidad	Unidad
Demolición	- Se deberá remover la totalidad de la estructura y láminas de techo existente. Esta demolición se deberá realizar con el mayor de los cuidados con el fin de recatar integralmente las estructuras tipo cerchas, así como los elementos tipo clavadores de hierro. Las láminas de techo se deberán estibar por tamaños con el fin para que la comunidad pueda hacer uso de estas como reciclaje	1.00	global
Construcción	- Se deberá construir galerón para ser utilizado como salón multiuso según esquemas constructivos adjuntos. Este deberá contar como mínimo con: a)      Sistema de columnas de concreto de 30x30cm, refuerzo estructural en varilla de hierro #3 y su respectivo sistema de cimentación tipo placas aisladas. b)      Losa de contrapiso de 8cm de espesor con su respectivo refuerzo con malla electro soldada de 3.80mm. Su acabado será tipo concreto aplanchado. c)      Estructura de techo reutilizando las cerchas removidas de la estructura existentes. Estas, previo a la colocación se deberá dar tratamiento anticorrosivo en toda la superficie. Lo elementos tipo clavadores se podrán reutilizar según lo avale la UEM. Estos deberán ser tipo RT de 50x75x1.50mm como mínimo y se separarán mínimo 0.61m. d)      Láminas de techo en la totalidad del área de losa de contrapiso contemplando adicionalmente aleros de mínimo 0.60m. Las láminas de techo deberán ser tipo Hierro Esmaltado color verde onduladas calibre #26. Se deberá colocar los elementos de hojalatería correspondientes. Se deberá utilizar tornillería especial para techo de tipo esmaltado.

 

SITIO 7 – GERMANIA CENTRO.

CAMBIO DE CUBIERTA, SALÓN COMUNAL

GENERALIDADES DEL PROYECTO.

Costo Estimado:

La obra se estima en un costo de ₡5.500.000,00 (cinco millones quinientos mil colones con 00/100).

 

Contenido Presupuestario:

 

Cuenta	Nombre de la Cuenta	Saldo para este proyecto
2026.03.02.01.10.5.02.01	Cambio techo salón comunal Germania	₡5,500,000.00

 

Generalidades y Especificaciones Técnicas:

Se requiere realizar la reforma del techo del Salón comunal de Germania, ubicado en el distrito de Germania, en atención a la optimización, adecuación y protección del espacio existente, al bien de los usuarios, niños y población en general que hagan uso de éste.

 

PLAZO MÁXIMO DE EJECUCIÓN: 4 Semanas Calendario.

Localización, Dirección del proyecto y Ubicación del sitio del proyecto.

Mapa 6. Salón comunal de Germania, Limón, Siquirres, Germania.

ALCANCE DE LA OBRA:

Actividades preliminares.

Se realizará un recorrido preliminar en conjunto con la unidad de inspección a cargo, con el fin de levantar medidas definitivas, corroborar los alcances del proyecto, evacuar dudas y descartar posibles variables.

 

Construcción a desarrollar.

• Se deberá de realizar la remodelación de la estructura de techo, la sustitución de una sección de láminas de techo y la colocación de elementos de hojalatería para el sistema de cubiertas del salón comunal de Germania. Las obras a desarrollar se detallan en el siguiente cuadro:

Actividad	Descripción	Cantidad	Unidad
Demolición	- Se deberá remover la totalidad de láminas de cubierta del área a intervenir. Dicha demolición se deberá de realizar con el mayor cuidad para el resguardo del material existente. - Durante el proceso de demolición y de resguardo de las láminas se deberá de seleccionar las láminas rescatables y las que definitivamente no se pueden aprovechar. - Se debe seleccionar y acomodar por tamaños de láminas. - Las láminas en condiciones aprovechables se deberán resguardar hasta tomar una decisión entre la UEM y la comunidad para el traslado de estas. - Será responsabilidad únicamente del contratista disponer de las láminas de desecho.	335.00	m2
Mejoras a estructura de techo	- Se deberá realizar la reorganización de los clavadores existentes en el área a intervenir, dicha reorganización en cumplimiento con la modulación de las nuevas láminas de techo a colocar. De ser necesario, el contratista deberá suministrar los clavadores faltantes hasta alcanzar las distancias óptimas entre estos. - Realizado proceso de reorganización, suministro y colocación, se deberá de aplicar pintura en la totalidad de los elementos tipo clavadores del área a intervenir con pintura anticorrosiva base de agua tipo óxido rojo, similar o superior a una mano. Aplicada la base de óxido rojo se deberá de aplicar dos manos de pintura anticorrosiva base agua color negro satinado o brillante.	1.00	Global
Colocación de láminas de techo	- Se deberá colocar láminas de techo tipo onduladas de hierro esmaltado calibre #26 color verde en la totalidad del área de láminas removidas. - Las láminas de techo a colocar podrán ser a la medida. El contratista deberá de rectificar las medidas en sitio según las necesidades. - La tornillería a utilizar deberá ser especial para techo de hierro esmaltado del mismo color de las láminas. - Se deberá colocar la totalidad de elementos de hojalatería tipo cumbreras y botaguas según corresponda.	335.00	m2
Mejoras sistema pluvial	- Se deberá remover los elementos de evacuación pluvial existentes en la sección a intervenir. - Realizado la remoción se deberá resanar los elementos estructurales que sostendrán los nuevos elementos a colocar, eliminando toda presencia de elementos patógenos a los materiales existentes. - Posterior al resane, se deberá colocar los elementos de evacuación pluvial en la sección intervenida con la totalidad de los accesorios. Soportes, canoas, uniones, boquillas, bajantes, tapas, etc.	80.00	ml

 

SITIO 8 – PACUARITO, CIMARRONES

CONSTRUCCIÓN DE BODEGA

GENERALIDADES DEL PROYECTO.

Costo Estimado:

La obra se estima en un costo de ₡3.131.000,00 (tres millones ciento treinta mil colones con 00/100).

 

Contenido Presupuestario:

Cuenta		Nombre de la Cuenta	Saldo para este proyecto
2026.03.02.01.12.5.02.01		Bodega para resguardo mobiliario Cimarrones	₡3,131,000.00

 

Generalidades y Especificaciones Técnicas:

Se requiere construcción de un área destinada al resguardo de mobiliario del salón comunal de Cimarrones del distrito segundo, Pacuarito. Esta intervención busca dar una mayor seguridad a los bienes públicos existentes que se resguardan en el salón comunal, así como el beneficio de usuarios y población en general, además del aporte al mejoramiento de la infraestructura cantonal.

 

PLAZO MÁXIMO DE EJECUCIÓN: 4 Semanas Calendario.

Localización del sitio del proyecto:

Mapa 7. Salón comunal de Cimarrones, Limón, Siquirres, Pacuarito.

ALCANCE DE LA OBRA:

Actividades preliminares.

Se realizará un recorrido preliminar en conjunto con la unidad de inspección a cargo, con el fin de levantar medidas definitivas, corroborar los alcances del proyecto, evacuar dudas y descartar posibles variables.

 

Construcción contemplada.

Construcción de bodega.

• Se deberá de desarrollar la totalidad de las obras constructivas hasta alcanzar 20.00m2 de ampliación del salón existente para uso de una bodega.
• Dicha construcción se deberá de realizar adosada a la estructura principal del salón comunal existente.
• Las obras a desarrollar se detallan en el siguiente cuadro:

Actividad	Descripción	Cantidad	Unidad
Trazo, niveles y cimentaciones	-  Se deberá de realizar el trazo de ejes correspondientes a cimientos de paredes. -  Los ejes deberán de ser paralelos a los ejes de paredes existentes. -  Se deberá de proyectar los niveles del piso de salón existente para así mantener el mismo nivel de piso existente con la nueva edificación. -  Realizado el trazo de ejes y definido los niveles, se deberá construir las zanjas correspondientes a los cimientos de paredes. La zanja deberá de ser con dimensiones mínimas de 0.60 de ancho. La profundidad de la zanja será variable según los niveles del terreno al momento de ejecutar las obras, sin embargo, como mínimo deberá de contemplarse que dos hiladas de block queden por debajo del nivel de terreno. -  Realizadas las zanjas se deberá colocar material estabilizante tipo base de 0 a ¾ de pulgada en todo el fondo de las zanjas con un espesor de mínimo 5cm, esta base se deberá de compactar al 95% Proctor Modificado. -  Sobre la base estabilizadora se deberá de colocar un sello de concreto pobre con resistencia a la compresión de 175 kg/cm2. -  Realizado el sello de concreto pobre se deberá de colocar plástico negro en la zanja, dicho plástico deberá de cubrir el fondo y los costados de la zanja. Este material con el fin de impermeabilizar el cimiento y proteger de elementos patógenos al concreto. -  Se deberá de construir un sistema de cimientos tipo placa corrida con dimensiones mínimas de 0.60x0.30cm. A continuación, se describe las características mínimas que debe cumplir el cimiento: a)      Armadura de refuerzo: Esta armadura deberá contar como mínimo con 4 varillas corrugada #3 grado 40 horizontales y aros de varilla corrugada #3 grado 40 a cada 10cm de separación. El armado del refuerzo deberá de cumplir con las especificaciones mínimas indicadas en el código sísmico vigente a la fecha. En caso que la UEM e Inspección identifiquen que no se cumple con los estándares mínimos podrá solicitar el cambio parcial o total de los elementos sin incurrir en gastos adicionales a la institución. b)      La armadura de refuerzo se deberá de separar del fondo de la base estabilizante como mínimo 5cm. c)      El recubrimiento mínimo de concreto deberá de ser mínimo en 5cm a cada lado de la armadura. d)      Se deberá de colocar refuerzos verticales con varillar corrugada #3 a cada 60cm de separación y según se especifique en sitio por la UEM. e)      La armadura de refuerzo deberá de separarse como mínimo 5cm del fondo de la zanja. f)        La resistencia mínima del concreto será de 210kg/cm2.	6.00	m2
Construcción de Paredes	-  Se deberá de construir paredes de block de concreto de 12x20x40. A continuación, se describe las características de las paredes a construir: a)      Dos hiladas de block deberán quedar por debajo del nivel de terreno, estas hiladas de block se deberán de impermeabilizar con emulsión asfáltica en ambas caras. Todas las celdas de cada hilada de block enterrada deberán quedar rellenas. b)      Se deberá de colocar las hiladas de block suficientes hasta lograr el nivel de paredes existentes. c)      Se deberá de prever como mínimo la construcción de un buque de ventana de con dimensiones semejantes a las existentes. d)      Se deberá de construir una viga corona en la totalidad de la longitud de las paredes. Dicha viga será de mínimo 0.12x0.30cm en concreto reforzado con armadura de 4 varillas corrugas #3 y aros de varilla #3 a cada 15cm de separación. e)      Sobe la viga corona se deberá de construir tapicheles en block. f)        La totalidad de las paredes se deberá de aplicar repello grueso a ambas caras de la pared y repello fino como acabado final. Realizado el repello se deberá de aplicar pintura a base de agua a dos manos tipo mate de la mejor calidad.	8.00	ml
Extensión de Sistema de cubierta	-  Se deberá de extender la estructura y techo existente hasta lograr cubrir la totalidad del área ampliada. Dicho sistema con las siguientes características: a)      Se deberá de mantener la altura del techo existente. b)      Se deberá de conservar el mismo concepto estructural existente en cuanto a forma y materialidad. Todo elemento estructural soldado deberá de quedar completamente libre de escoria, se deberá pulir y pintar a dos manos con pintura anticorrosiva color plateado. c)      Se deberá de dejar aleros según estructura y cubierta existente. d)      Los calibres de los elementos estructurales deberán de ser como mínimo de 1.50mm. e)      Las láminas de techo a utilizar deberán serán de hierro esmaltado calibre 26. La forma la definirá el techo existente. No se podrá variar de ondulado a rectangular.	26.00	m2
Ampliación de Instalación eléctrica	-  Se deberá extender al menos dos circuitos eléctricos para el aposento. Estos circuitos como mínimo deberán contar con lo siguiente: a)      Circuito de iluminación para la conexión de 3 luminarias tipo LED con su respectivo apagador. Todo cableado entre cielo raso deberá de ser PVC Conduit UL, toda tubería expuesta deberá ser en EMT UL. El cableado a utilizar será #12 manteniendo el código de colores existente. Se deberá colocar las luminarias y terminales correspondientes en cumplimiento de las normativas vigentes a la fecha. b)      Circuito de toma corrientes para dos tomas dobles. Todo cableado entre cielo raso deberá de ser PVC Conduit UL, toda tubería expuesta deberá ser en EMT UL. El cableado a utilizar será #10 manteniendo el código de colores existente. Se deberá colocar las terminales correspondientes en cumplimiento de las normativas vigentes a la fecha.	2	Circuito
Cielo raso	-  Se deberá construir un sistema de cielo raso tipo PVC en toda el área ampliada con las siguientes características: a)      Se deberá de construir el estructurado correspondiente al sistema de cielo raso tipo PVC con los elementos estructurales suficientes para su óptimo ensamblaje. La altura mínima con respecto del nivel de piso terminado deberá ser de 2.40m y o según las condiciones del sitio y la edificación existente lo permita. b)      Contando con la estructura construida, se deberá colocar tablilla PVC de 7.00mm laminada color blanco mate. c)      No se permitirá uniones. d)      Se deberá de colocar la totalidad de las cornisas en el perímetro del cielo raso construido. e)      Al cielo raso construido se deberá fijar las luminarias instaladas previamente. Estas se deberán organizar según se solicite en sitio.	20.00	m2
Relleno, contrapiso y acabado de piso	-  Se deberá realizar el relleno, compactación, construcción de losa de contrapiso y colocación de acabado según las siguientes características. a)      En la totalidad del área interna del espacio ampliado se deberá de colocar relleno hasta alcanzar el nivel de piso interno del salón existente menos el espesor de la losa de contrapiso. El material a utilizar deberá de ser como mínimo lastre de relleno y 30cm tipo base de 0 a ¾ de pulgada. El material se deberá compactar al 95% Proctor Modificado. b)      Contando con el relleno estabilizado se deberá colocar la malla de refuerzo en toda el área de construcción de losa de contrapiso. Esta malla se deberá separar del suelo al menos 4cm. c)      Colocada la malla se deberá colar el concreto para la losa de contrapiso con resistencia mínima a la compresión de 210kg/cm2 con un espesor de 8cm. El acabado deberá ser grueso. Se deberá nivel completamente con el nivel de piso de salón existente considerando el grosor del acabado de piso a colocar. d)      Construida la losa de contrapiso se deberá colocar acabado de piso tipo porcelanato de la mejor calidad en formato 60x60cm, la sisa no podrá superar 1mm de grosor. El acabado deberá queda completamente nivelado con el nivel de piso de salón existente.	20.00	m2
Puertas	-  Se deberá aplicar tratamiento de restauración a portón existente. Se deberá lijar a profundidad y posteriormente aplicar una mano de anticorrosivo a base de agua tipo oxido rojo y posteriormente dos manos de pintura a base de agua tipo anticorrosivo color gris.	1	c/u
Resane y mejora de paredes existentes	-  Se deberá lavar a profundidad la totalidad del área de las caras de la pared que dan al espacio interno de la bodega a construir, se deberá remover la totalidad de elementos patógenos a acabo de pared a colocar. -  Realizado el lavado profundo y la preparación de las paredes, se deberá de aplicar una mano de sellador de concreto a base de agua. -  Realizado el sellado de las paredes, se deberá aplicar dos manos de pintura a base de agua anti hongos de la mejor calidad.	30.00	m2

 

 

OTRAS ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS APLICABLES.

Limpieza general antes de entregar la obra.

Se debe entregar la obra totalmente libre de suciedad y escombros, totalmente lista para su uso.

 

Esquemas, fotografías de referencia.

Adjuntos a cada uno de los alcances de cada sitio del proyecto, se encuentran las imágenes de referencia en cuanto al levantamiento fotográfico realizado en sitio, con la diagramación para ampliar lo solicitado en alcances del proyecto y esquemas constructivos base. Lo anterior podrá ser utilizado como herramienta para presentar la oferta y posterior construcción de las mejoras.

 

El contratista podrá proponer cambios en el sistema constructivo bajo su entera responsabilidad, debiendo entregar los nuevos esquemas debidamente firmados por un profesional responsable para la debida aprobación de la Unidad Ejecutora Municipal, el costo de este diseño será asumido por el Contratista.

 

Bodega.

De requerirlo el contratista construirá, bajo su cuenta y riesgo, una bodega, lo suficientemente segura y apta para guardar todos los materiales, herramientas y equipo, procurando que conserven sus cualidades y condiciones requeridas para ser utilizados. La seguridad y estado de todos los materiales, herramientas y equipos almacenados o no en la misma, correrán por cuenta del Contratista.

 

Cuando así se requiera, El Contratista deberá también proveer un área techada acondicionada para la correcta custodia de esquemas, bitácoras y demás documentos inherentes al proyecto, donde se facilite una adecuada lectura y manipulación de los mismos.

 

Dimensiones.

Las dimensiones y especificaciones dadas en los alcances del proyecto o esquemas constructivos rigen sobre la escala. Cuando falte una dimensión y/o especificación, esta debe ser consultada y no deducida o asumida según cada caso, salvo se indiquen medidas comerciales, todas las medidas se entenderán reales y netas.

 

Al finalizar la obra el contratista atenderá las siguientes medidas de limpieza:

 

Quitará todas las marcas, manchas y huellas digitales y otras suciedades o mugre de toda obra pintada. Retirará todas las manchas suciedades, pintura, residuos de fragua o masillas, de los pisos y los lavará. Limpiará todos los accesorios hasta restaurarlos al estado original. Retirará del sitio toda basura, escombro o residuo, propios de la obra y se encargará de su desecho los cuales deben ser llevados a un Relleno Sanitario debidamente autorizado por las instituciones competentes de la materia.

Trazo de las estructuras.

A cuenta del Contratista deberá ubicar, el establecimiento de niveles de referencia de pisos terminado, rasantes y demás, así mismo el trazado de los ejes centrales de las obras.

 

Una vez efectuado el trabajo, el Contratista notificará a la Unidad Ejecutora Municipal, para su debida verificación en el sitio. No se iniciará trabajo alguno en la obra sin la aprobación del trazo por parte de la Unidad Ejecutora Municipal. 

 

Obras de estructuras metálicas.  

Se procederá a confeccionar y montar la estructura metálica descrita en el alcance del proyecto. El contratista deberá contar con todo el equipo necesario, herramientas, andamios, equipo de seguridad para sus trabajadores, y además deberá tomar las medidas preventivas del caso a fin de evitar daños a las obras existentes o a terceros.

 

El contratista será el único responsable por la seguridad de sus trabajadores, además, cualquier accidente o daño a las instalaciones aledañas correrá por cuenta y riesgo del contratista.

 

El contratista ejecutará la construcción y colocación de todas las estructuras metálicas y tendrá especial cuidado en seguir los detalles y/o especificaciones anexas como material de apoyo (fotografías, diagramas, esquemas constructivos o planos según corresponda) para la construcción y montaje de cada tipo de estructura.

 

Soldadura.

Todos los procesos de fabricación, soldadura, montaje y manipulación de las estructuras metálicas correrán por cuenta del contratista, quien aportará todos los materiales, equipos, herramientas, dispositivos de seguridad y mano de obra que sean necesarios para la ejecución de esta actividad. Todos los extremos de los cajones del tubo cuadrado y tubos de Hg se cerrarán con placas de acero de 1.6 mm (uno punto seis milímetros) de espesor mínimo, para evitar la humedad y el ingreso de suciedad, animales, entre otros.

 

Todos los puntos de unión y cordones de soldadura deberán quedar sin estrías, fisuras o desgarres, toda la soldadura deberá presentar un aspecto uniforme. Se usará soldadura corrida en todas las uniones entre elementos y entre las estructuras y sus respectivas placas de apoyo. Se utilizarán electrodos de soldadura, E-6013 de 1/8" (3.2 mm tres puntos dos milímetros), tipo Hilco o similar, u otro de la misma naturaleza; todo el trabajo de soldadura será avalado por la inspección.

 

Pintura de Elementos Metálicos.

Todos los perfiles, elementos, componentes y accesorios de acero, deben ser pintados con una base de pintura anticorrosiva y dos de esmalte. La pintura anticorrosiva será a base de cromato de zinc, similar al # 9011 de Sur, de color diferente al del esmalte. El esmalte será una pintura a base de resina alquídica de buena resistencia al impacto, tipo "Fast Dry AD-8" de Kativo o similar. Cada capa de esmalte también será de diferente color. El espesor de la capa de primario será de 2 mil (50 micras) y las dos capas de esmalte tendrán en conjunto un espesor de 2 mil (50micras), para un espesor total de 4 mil (100 micras). En la aplicación de la pintura se seguirán las recomendaciones del fabricante. El color de la pintura será escogido por el Inspector o el Arquitecto.

 

El Contratista debe garantizar la pintura empleada por un término de dos años; ésta debe ser apta para soportar las condiciones climáticas y de servicio a que estará sujeta la estructura y los elementos de acero, sin reducción de color y calidad de protección, durante el plazo de garantía indicado. Debe someter a la aprobación del Inspector la marca, nombre del fabricante, color y tipo de pintura.

 

En la preparación de las superficies de acero a pintar se seguirán las recomendaciones del Steel Structures Painting Council (Consejo de Pintura para Estructuras de Acero), contenidas en su norma "ANSI A 159.1- Surface Preparation Specifications" (Especificaciones para la Preparación de Superficies). Las superficies a pintar deben estar secas, libres de polvo, grasa, suciedad e impurezas, y se debe remover la escoria de soldadura y eliminar las partículas de óxido. La limpieza se hará mediante herramientas motorizadas, tales como cepillos de acero, lijadoras y esmeriles, hasta dejar la superficie limpia y libre de materias extrañas; se deben emplear solventes para remover grasas y aceites. La aplicación del primario debe hacerse inmediatamente después de efectuar la limpieza. No se debe aplicar pintura en sitios polvorientos, ni durante tiempo excesivamente húmedo o ventoso. No se debe adelgazar la pintura para aplicarla, excepto que el fabricante lo recomiende, en cuyo caso se deben seguir sus instrucciones. Cada mano de pintura se debe aplicar uniformemente, sin irregularidades. La mano de pintura anticorrosiva y la primera mano de esmalte se aplicarán en taller, ya sea externo o en el sitio de la construcción; la segunda mano de esmalte será aplicada en el sitio de la obra, una vez concluidos la erección de la estructura y los trabajos de soldadura. A las secciones soldadas en sitio se les aplicará una mano de pintura anticorrosiva y dos manos de esmalte. Las caras internas y externas de los perfiles deben quedar perfectamente cubiertas de pintura y donde no se puede pintar con brocha, se debe atomizar con pistola.

 

Las superficies galvanizadas y de aluminio deben ser neutralizadas químicamente con primario "wash primer # 616" de Kativo o similar, aplicado según las recomendaciones del fabricante.

 

Disposición de desechos.

Toda la tierra y el material producto de las excavaciones, así como basura y escombros, que no sea utilizado en la obra, según criterio de la Unidad Ejecutora Municipal, deberá ser acarreado fuera del límite de la propiedad a sitios debidamente autorizados, por cuenta y riesgo del Contratista, quien asumirá los costos generados, permisos de cualquier índole y los daños a terceros producto de esta actividad.

 

Para la disposición temporal de desechos en el área del proyecto, producto de la ejecución de la obra, el contratista deberá presentar un plan de manejo de residuos para la aprobación de la Unidad Ejecutora Municipal.

 

Mantenimiento y limpieza durante la construcción. 

El área de construcción se deberá mantener libre de escombros, polvo, materiales excedentes y basura, durante el proceso de construcción.  No se efectuará ningún tipo de pago adicional por el concepto de limpieza final, o limpieza durante el proceso de construcción, ya que este está contemplado en la estimación de costos.

 

Todas las estructuras temporales tales como andamios, ductos, encofrados, cimbras, puntales, anclajes, etc., necesarios para la obra serán suministradas por el contratista y bajo su propia responsabilidad. Los inspectores podrán ordenar la modificación o el refuerzo de cualquiera obra temporal a costa del contratista.

 

Limpieza Final General.

El Contratista deberá:

• Quitar las manchas en paredes y rebordes de concreto de todas las estructuras
• Lavado general de áreas de trabajo
• Demolición de obras complementarias (bodegas, talleres, casetas, oficinas, áreas de trabajo, sitios de disposición, áreas de descanso, casetilla sanitaria, entre otros).
• Retiro y disposición de todo tipo de desecho, calificado así por la Unidad Ejecutora Municipal, del sitio de la obra y disponerlos en botaderos y rellenos oficiales autorizados a entera responsabilidad del Contratista.

 

Suministro De Materiales.

El contratista deberá suplir por su cuenta los materiales necesarios para que la obra quede totalmente terminada, todos los materiales suministrados por el contratista serán de primera calidad y sujetos a las especificaciones.

 

Mano De Obra, Equipo, Transporte Y Acarreos.

El contratista deberá suplir la totalidad de la mano de obra calificada o no para la realización de la obra, así como el equipo necesario. Además, deberá asumir la responsabilidad del transporte y acarreo en su totalidad.

 

Inspección previa

Por su cuenta los eventuales oferentes podrán realizar visita a cada uno de los sitios del proyecto previo a la presentación de las ofertas para verificar las condiciones finales de los trabajos por realizar si así lo consideran necesario. Dicha inspección corre por cuenta propia del contratista tomando en consideración las especificaciones planteadas en el Anexo 2 y 3 del proceso de contratación, dicha documentación estará habilitada para todo el interesado en realizar oferta al proceso en la plataforma SICOP, en caso de dudas y consultas se deberá de tramitar únicamente por la misma plataforma en la opción de solicitud de aclaraciones.

 

NOTA:

Todas las especificaciones mencionadas son complemento de las imágenes de referencia, esquemas contractivos y viceversa. Toda duda, consulta o diferencia deberá de ser consultada únicamente al administrador del contrato, UEM o al encargado de proyecto como representación municipal asignado según cada caso. El contratista no deberá de asumir soluciones sin previo consentimiento de la UEM, caso contrario, toda ejecución de acciones o labores correctivas serán responsabilidad únicamente del contratista asumiendo costos de materiales, mano de obra o cualquier otro.

 

OBJETO CONTRACTUAL

El proceso de contratación por llevar a cabo corresponde a la Contratación de una Persona Física o Jurídica para el desarrollo de las actividades de Otras Construcciones, Adición y Mejoras.

ÍTEM	DESCRIPCIÓN
1	MEJORAS EN SALONES COMUNALES DEL CANTÓN DE SIQUIRRES, ORD 2026.

 

Nota: ver alcances del proyecto, especificaciones técnicas, detalle del proyecto en términos de referencia, anexos y esquemas constructivos adjuntos. Además, Ver desglose por línea en presentación de la estructura del precio ofertado.

JUSTIFICACIÓN

El proyecto a contratar es el resultado de la necesidad con la que cuenta el Cantón de Siquirres por contar con la mejor infraestructura pública en pro del desarrollo humano de la totalidad de la población en cuanto a género y edad. Además del cumplimiento de las metas establecidas en el Plan Anual Operativo (PAO) y el Plan de Adquisiciones de la Municipalidad de Siquirres para el año 2026.

La ejecución de este proyecto forma parte del alcance y cumplimiento de los Ejes de Gobierno Local establecidos en el Plan de Gobierno del Cantón de Siquirres Periodo 2024-2028 en el que se enmarca:

• Promoción social, educativa y empleo.
•  
• Juventud, deporte y cultura.
• Gestión ambiental.
• Gestión administrativa municipal.

 

ESTIMACIÓN PRESUPUESTARIA

El monto estimado para esta contratación es de ₡45,150,000.00 (Cuarenta y cinco millones ciento cincuenta mil colones con 00/100).

El costo estimado de obra responde a la estimación de costos para cada localidad del proyecto. Además, se considera el insumo para el desarrollo de los alcances técnicos en cada sitio a intervenir, apegado a las solicitudes presentadas por las comunidades mediante el programa Siquirres Propone (Planificación Participativa de Proyectos Comunales), llevado a cabo en el año 2025. Además, con información obtenida en visitas de campo previas a la formulación de perfiles técnicos, lo anterior desarrollado en conjunto con representantes de las comunidades en el primer trimestre del 2026.

RANGO DE TOLREANCIA

El Rango de tolerancia para el precio ofertado es de un +-10%.

 

CRONOGRAMA

Ver documento adjunto.

ESTUDIO DE MERCADO

Ver documento adjunto.

ADMINISTRADOR DEL CONTRATO

El funcionario administrador del contrato será el Arq. Ariel Chavarría Berrocal, Encargado de Proyectos Municipales y de Inversión Pública de la Municipalidad de Siquirres.

La Municipalidad de Siquirres, a través del Departamento de Alcaldía, Departamento de Desarrollo y Control Urbano y Departamento Financiero Municipal, cuentan con el recurso humano de experiencia y el mecanismo para verificar y ejecutar esta contratación.

Unidad Ejecutora Municipal
Nombre Funcionario Municipal	Figura	Contacto
Arq. Ariel Chavarría Berrocal	Administrador del contrato y Encargado de Proyectos	arielchavarria@siquirres.go.cr
Arq. Álvaro Ramírez Ruíz	Jefatura Depto. Planificación, Desarrollo y Control Urbano	alvaroramirez@siquirres.go.cr
Lic. Biryeht Elizondo Venegas	Seguimiento de proyectos área Desarrollo Humano Cantonal	belizondo@siquirres.go.cr
Esteban Acosta Rojas	Apoyo fiscalización de obras constructivas	dcu@siquirres.go.cr

 

Contactos oficiales para consultas o notificaciones.

Para el proceso licitatorio y de ejecución contractual las consultas sobre las especificaciones y documentación relacionada serán recibidas a través del sistema SICOP.

 

OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO

Obrar con seriedad y diligencia entregando el objeto contractual según el plazo establecido en beneficio del interés público, cumpliendo siempre los niveles de calidad exigidos en el presente pliego.

Cuando requiera presentarse a la oficina Municipal deberá de vestir en forma decorosa y utilizar lenguaje adecuado, en los casos en que el adjudicatario pretenda utilizar imagen institucional deberá solicitarlo por escrito ante la Administración Municipal.

Atender las solicitudes y recomendaciones que haga la Alcaldía Municipal y/o Coordinador de Desarrollo y Control Urbano, en su defecto o jefatura o funcionario al cual se le delegue dicha labor.

Actuar con profesionalismo, cumpliendo los niveles de calidad exigidos y cuidando diligentemente de la información, documentación o materiales de la administración que tuviera que utilizar como consecuencia del contrato; siendo responsable en vía administrativa, civil y penal cuando utilice datos o materiales en beneficio propio, los comunique a un tercero, o en general, los utilice de forma irregular, así como cuando no adopte las medidas correspondientes para el almacenamiento y custodia de los mismos. A tal efecto, se obliga a indemnizar a la administración contratante, por los daños y perjuicios que sufra directamente, o por toda reclamación, acción o procedimiento, que traiga causa de un incumplimiento o cumplimiento defectuoso.

Cumplir con todas las obligaciones y responsabilidades de patrono derivadas del Código de Trabajo y leyes conexas y en general del ordenamiento jurídico correspondiente, debiendo cubrir cualquier suma en que resulte condenada en su condición de patrono único. Por tanto, no existirá relación obrero– patronal entre las partes contratantes, ni entre la Municipalidad y el personal del eventual adjudicatario.

Informar a la oficina de proveeduría Municipal de cualquier irregularidad que se suscite durante la entrega del objeto contractual.

Debe mantenerse al día con sus obligaciones tributarias materiales y formales, así como en la presentación de las declaraciones tributarias a las que estuviera obligada, ante las dependencias del Ministerio de Hacienda, de conformidad con la Ley para Mejorar la Lucha contra el Fraude Fiscal, N° 9416, publicada en La Gaceta N°313 del 20 de diciembre del 2016, la cual reforma y adiciona el artículo 18 bis a la Ley N°4755, Código de Normas y Procedimientos Tributarios.

Deben mantenerse al día con sus obligaciones patronales ante la Caja Costarricense de Seguro Social, de conformidad con el artículo 74 de la Ley Constitutiva de la CCSS, artículo 7 de los “Lineamientos para la aplicación de los incisos 1) y 3) del art.74 de la Ley Constitutiva de la Caja y numeral 32 del Reglamento a la Ley General de Contratación Pública, caso contrario la Administración podrá iniciar el procedimiento por incumplimiento contractual.

Deben mantenerse al día con el pago de la cuota correspondiente del Fondo de Desarrollo Social y Asignaciones Familiares (FODESAF). Lo anterior de acuerdo con el artículo 22, inciso c) de la Reforma a la Ley de Desarrollo Social y Asignaciones Familiares, Nº 5662.

Deben mantener al día el “Seguro Obligatorio de Riesgos del Trabajo”, en caso de patronos, caso contrario, la Administración podrá iniciar el procedimiento por incumplimiento contractual y realizar la denuncia respectiva ante el Instituto Nacional de Seguros. Todo lo anterior, de conformidad con lo establecido en el artículo 193 del Título IV del Código de Trabajo, el cual indica lo siguiente: “Todo patrono, sea persona de Derecho Público o de Derecho Privado, está obligado a asegurar a sus trabajadores contra riesgos del trabajo, por medio del Instituto Nacional de Seguros, según los artículos 4 y 18 del Código de Trabajo.”, así como en el art 201 del mismo Código, el cual señala: “En beneficio de los trabajadores, declárase obligatorio, universal y forzoso el seguro contra los riesgos del trabajo en todas las actividades laborales. El patrono que no asegure a los trabajadores responderá ante éstos y el ente asegurador, por todas las prestaciones médico - sanitarias, de rehabilitación y en dinero, que este Título señala y que dicho ente asegurador haya otorgado”.

Están en la obligación a entregar objetos actualizados de acuerdo con lo establecido en el artículo 287 del RLGCP.

Debe mantener actualizada la información incluida en el Registro Electrónico Oficial de Proveedores y Subcontratistas, asimismo, cada veinticuatro meses, aún y cuando no se presente alguna variación en la información aportada en dicho registro, debe proceder a actualizarla, de conformidad con lo que establece el artículo 33 Reglamento a Ley General de Contratación Pública.

Rechazar cualquier ventaja, retribución o comisión de terceros que tengan algún interés en el resultado del proyecto.

Deberán de entregar y descargar en el sitio indicado lo requerido y solicitado por la unidad ejecutora.

Designarán el personal necesario e idóneo para la entrega de lo solicitado, el cual deberá acatar las instrucciones del responsable de la Unidad Ejecutora. En los casos en que se detecte que el funcionario no posea la pericia suficiente o bien no acate las instrucciones, a solicitud del responsable de la Unidad Ejecutora, el contratista deberá proceder a sustituirlo a la mayor brevedad para no afectar el avance de las entregas.

No podrán realizar actividades ajenas a la contratada durante el servicio específico establecida por la Unidad Ejecutora.

Serán los únicos responsables de sus trabajos y en calidad de patrono, deberá cumplir con todas las disposiciones legales y reglamentarias. Es entendido que la Municipalidad de Siquirres no asume ninguna responsabilidad por relación laboral con el personal del contratista. Igualmente queda libre de toda responsabilidad penal y civil en que llegara a incurrir los contratistas o su personal u otro involucrado en la prestación de los servicios.

Custodiar la información Municipal y no suministrarla a terceros sin previa autorización, por parte del Municipio.

Tomar las medidas preventivas necesarias para evitar accidentes, constituyéndose en responsable de cualquier riesgo del trabajo, así como los de los daños en las personas o en objetos, que produzcan con motivo u ocasión del servicio contratado.

PLAN DE ADQUICIONES

 

CONTROL DE CALIDAD

Según aplique por cada sitio en donde se desarrolle el proyecto, la verificación de los ensayos y mediciones requeridas para la aceptación de los trabajos especificados, estarán a cargo del contratista y se deberán realizar en presencia del representante de la UEM, para lo cual se coordinará con antelación la fecha de las pruebas.

La administración y la UEM realizará informes en sitio con la verificación de las obras en ejecución como parte del control de calidad de estas.

Aquellas áreas donde los resultados sean negativos o que los defectos de calidad excedan las tolerancias permitidas, deberán ser reemplazadas por el Contratista, a su cuenta, costo y riesgo, de acuerdo a lo que señale el Administrador del contrato.

GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO

La garantía responderá a lo establecido en el Artículo 110 del Reglamento a la LGCA vigente a la fecha donde indica lo siguiente:

“La garantía de cumplimiento respalda la correcta ejecución del contrato, conforme la normativa vigente y será exigible en todos los contratos producto de licitación mayor o licitación menor, la cual se establecerá entre un cinco por ciento (5%) y un diez por ciento (10%) del monto de la adjudicación, conforme lo defina el pliego de condiciones.”

Aplicable para este proyecto un 5% obligatorio.

Dentro de los 10 días hábiles siguientes, contados a partir de la firmeza de la adjudicación, el adjudicatario deberá rendir garantía de cumplimiento por un 5% del monto total adjudicado en firme. Esta se rendirá de acuerdo con los lineamientos del Sistema de Compras Públicas (SICOP).

La garantía de cumplimiento tendrá una vigencia 14 meses. La Garantía de cumplimiento será presentada según lo establece el artículo 111 del Reglamento a la Ley 9986 y la Ley General de Contratación Pública.

En el caso de que la Municipalidad se viera obligado a ejecutar la garantía antes del vencimiento del contrato, el contratista, una vez prevenido, rendirá una nueva garantía, de manera que el contrato en todo momento quede garantizado hasta su ejecución total. En caso de no rendir la nueva garantía, se tendrá ello como causal suficiente para resolver el contrato.

Es una obligación del contratista mantener vigente la garantía de cumplimiento mientras no se haya recibido a satisfacción el objeto del contrato. Si un día hábil antes del vencimiento de la garantía, el contratista no ha prorrogado su vigencia, la Administración podrá ejecutarla de forma preventiva y mantener el dinero en una cuenta bajo custodia, el cual servirá como medio resarcitorio en caso de incumplimiento. En este caso el contratista podrá presentar una nueva garantía sustitutiva del dinero.

En caso de que la garantía se rinda mediante un certificado de depósito a plazo y cuando corresponda su devolución, exista imposibilidad material para localizar al garante en su domicilio legal, la garantía se hará efectiva y se depositará en la cuenta bancaria registrada a nombre del garante. De no existir una cuenta bancaria, el certificado se mantendrá por 4 (cuatro) años y a su prescripción será destruido.

GARANTÍA DE LOS BIENES

El oferente deberá extender una garantía de la obra por un plazo no menor a 24 meses; plazo en donde se comprometerá con la Municipalidad a reparar por su cuenta cualquier falla atribuible al proceso de construcción, cubriendo la erogación que esta situación genere. La vigencia de la garantía será a partir de la fecha en que la Municipalidad dé por aceptado de forma definitiva la obra por la cual se contrató.

CONDICIONES GENERALES

PRECIO

Los precios cotizados serán unitarios, ciertos, definitivos e invariables, libres de todo impuesto

El precio no debe contemplar impuestos, tomar en cuenta que las Municipalidades están exentas del pago de impuestos.

De acuerdo con el artículo 42 de la LGCP y el artículo 102 de su Reglamento se deberá detallar con el precio cotizado un desglose porcentual del precio (precio=%MO+%MI+%GA+%U) según como se detalla en el siguiente cuadro:

 

Estructura de Precio
Rubro	Monto	Porcentaje
MO: Mano de Obra
MI: Insumo y Materiales
GA: Gastos Administrativos
U: Utilidad
Total		100%

 

En los contratos en los que procede la aplicación del reajuste o revisión de precios, de conformidad con lo regulado en los artículos 107, 108 y 109 del RLGCP, el oferente deberá aportar junto con la oferta la información de los índices oficiales de precios y costos asociados con los costos directos e indirectos de la estructura de precio.

En el caso de ofertas que contemplen la cotización en colones y cualquier otra monera, se deben indicar los índices elaborados y emitidos por la entidad oficial del país de origen de los costos, y corresponder a la misma moneda con que se presenta el precio y los valores absolutos de la estructura de precio. La pertinencia de lo anterior deberá ser verificada por parte de la Administración.

Excepcionalmente, en caso de que no exista un índice oficial del país de origen de determinado costo directo o indirecto, las partes podrán demostrar las variaciones de ese costo, mediante el método analítico-documental. Esto tomando en consideración la diferencia en el precio del insumo o servicio entre el día de la compra y el día de la presentación de la oferta, ello con base en documentación probatoria válida y pertinente, que desde la oferta se haya presentado en caso de ser necesario.

 

MEJORA DE PRECIO

Considera el tema de la mejora del precio cuando resulte aplicable, artículo 99 Reglamento de La General de Contratación Pública.

PRESENTACIÓN DE OFERTA

ESTRUCTURA E INFORMACIÓN MÍNIMA.

Nombre de la persona jurídica (oferente).

Número cédula de persona jurídica. Escaneada la cédula de identidad representante legal de la persona jurídica y personería jurídica.

Dirección exacta, número de teléfono, número de fax, dirección postal y correo electrónico.

Contacto de oferente (correo electrónico y teléfono oficiales).

Declaraciones juradas: El oferente debe poseer actualizada las declaraciones juradas establecidas en los artículos N° 29 y 34 de la Ley General de Contratación Pública y su reglamento, respectivamente.

El oferente debe poseer actualizada en el registro único de proveedores la póliza de riesgos de trabajo, patente comercial.

El oferente debe encontrarse al día con la CCSS, FODESAF y hacienda, estos aspectos serán consultados por la institución en cada etapa del proceso de contratación, mediante la interfaz de SICOP y paginas oficiales establecidas para dicho fin.

Tratándose de personas jurídicas, deberá poseer actualizada en el registro único de proveedores la personería jurídica con no más de un mes de expedida.

El oferente debe manifestar expresamente en la oferta que la información contenida en la declaración jurada, presentada en el registro único de proveedores, que al efecto lleva la Dirección de Contratación Pública, se mantiene invariable.

PRESENTACIÓN DEL PRECIO OFERTADO

Visita al sitio previo a la presentación de la oferta.

Previo a la presentación de las ofertas se deberá de asistir a una visita de sitio a cada uno de los sitios a intervenir, lo anterior con el fin de definir los alcances del proyecto con los eventuales oferentes, evacuar dudas. Dicha visita será programada en conjunto con el Departamento de Proveeduría, en donde se le notificará por medio de la plataforma SICOP a los eventuales oferentes el día, la hora y el sitio de partida para llevar a cabo esta actividad.

 Estructura y presentación de la oferta.

El oferente deberá presentar, como mínimo, la estructura presente en el cuadro incluido en este apartado.

Cabe mencionar que la oferta debe contener el precio según unidad contemplando todos los materiales, mano de obra requerida, acarreo, entre otros hasta alcanzar la finalización de cada línea en el sitio que corresponde.

En la estructura del documento de la oferta, el oferente deberá incluir el siguiente cuadro sin variaciones en su estructura.

 

 

 

 

 

ÍTEM	LÍNEA	DESCRIPCIÓN PROYECTO	DESCRIPCIÓN  POR LÍNEA	PRECIO POR LÍNEA	PRECIO FINAL OFERTA
1	1	Paquete 1 – Mejoras en salones comunales, Ordinario 2026.	Remodelación salón comunal Tobias Vaglio
	2		Ampliación y remodelación de cocina salón comunal Indianas 1,2 y 3
	3		Colocación cerámica salón La Lucha
	4		Construcción Bodegas Salón Comunal Santo Domingo
	5		Remodelación techo salón comunal Nueva Virginia
	6		Mejoras Salón Comunal Islona
	7		Cambio techo salón comunal Germania
	8		Bodega para resguardo mobiliario Cimarrones

 

Nota: Todo lo anterior descrito en el cuadro se realizará conforme a lo especificado en alcances del proyecto y términos de referencia. Ver especificaciones técnicas.

La Municipalidad de Siquirres se reserva el derecho de verificar por cualquier medio la información suministrada y podrá declarar inadmisible las ofertas o solicitar subsanes en caso de omisión o duda siempre que la información a requerir no signifique una ventaja indebida o afectación de libre competencia para los demás oferentes.

PARTICIPACIÓN DE LOS OFERENTES.

Una persona física o jurídica únicamente podrá figurar para un mismo concurso en una única oferta ya sea como subcontratista, oferente individual o participar de forma conjunta o consorciada (Artículo 126 Reglamento de la Ley General de Contratación Pública).

OFERTAS ALTERNATIVAS.

 

No se tomarán en cuenta ofertas alternativas u optativas para cada línea de esta contratación, solo se tomará en cuenta una oferta base (artículo 4 párrafo 4 de la Ley General de Contratación Pública y artículo 125 Reglamento General de Contratación Pública).

 

SOBRE LA ADJUDICACIÓN

Se establece un plazo de adjudicación de 10 días hábiles según lo dispuesto en el art. 51 de LGCP.

Las líneas definidas en este pliego de condiciones serán adjudicadas de forma parcial o total a discreción de la necesidad institucional.

SOBRE EL CONTRATO

REQUERIMIENTO Y CONDICIONES PREVIO AL INICIO DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO.

Una vez quede en firme el acto de adjudicación, la empresa adjudicada deberá presentar al administrador del contrato los requisitos previos al inicio de la ejecución dentro del plazo establecido.

El administrador del contrato y los profesionales designados revisarán y aprobarán estos requisitos. Si el adjudicatario no cumple con la entrega de los requisitos dentro del plazo estipulado, la Municipalidad se reserva el derecho de declarar la insubsistencia de la contratación y considerar al siguiente mejor oferente.

La entrega de los requisitos previos se realizará mediante los canales oficiales, por medio de la plataforma SICOP. En el módulo “solicitar información” en la parte baja de “Contrato”, en este al ingresar se habilita una casilla donde el eventual adjudicatario podrá adjuntar toda la información y remitir al administrador del contrato para su valoración.

Es importante destacar que los requisitos previos no deben considerase simples requisitos, sino como planes de trabajo que deben respetarse por las partes para garantizar el buen desempeño del proyecto, además, son susceptibles a ser actualizados o mejorados durante la ejecución contractual (excepto por el presupuesto detallado). A continuación, se detalla el contenido para el cumplimiento de los requisitos previos.

Presupuesto detallado.

 

De acuerdo con el artículo 42 de la Ley de Contratación Pública (LCP) y el artículo 103 del Reglamento de la Ley de Contratación Pública (RLCP), el adjudicatario deberá entregar un presupuesto detallado de la obra en un plazo no mayor a 8 días hábiles para mantener la validez del contrato. Además, deberá de presentar el cronograma de obra ajustado partiendo de la fecha de orden de inicio definitiva que se emita.

Cronograma de obra definitivo.

 

Una vez dada la orden de inicio, se puede entregar hasta 8 días naturales posterior a la fecha de orden de Inicio, sin embargo, la Administración supone que el programa se realizó de previo a la presentación de ofertas, ya que este es un insumo fundamental para calcular el plazo ofertado para la construcción de obras y sus costos. Debe considerar lo siguiente:

• El contratista es responsable de mantener actualizado el programa de trabajo conforme a las condiciones contractuales, siendo requisito para los pagos mensuales.
• El programa deberá de ajustarse al tiempo máximo de ejecución del proyecto. En caso contrario, el adjudicatario deberá de presentar la justificación correspondiente.
• En caso de correcciones u observaciones de parte de la administración, el adjudicatario deberá de corregir o justificar.
• Para el desarrollo de este cronograma se debe considerar los ítems desarrollados en las especificaciones técnicas.

Cronograma de desembolsos.

 

Tomando como base el programa de trabajo preliminar, el contratista realizará un cronograma de desembolsos por línea completada.

Debe presentarlo de manera tabulada y en un gráfico de desembolsos, de manera que se pueda apreciar el flujo de desembolsos proyectado por el contrario avance de líneas hasta alcanzar el 100% del monto adjudicado.

CONTROL DEL CONTRATO.

 

Con el objetivo de garantizar la adecuada ejecución del contrato el administrador del contrato deberá llevar a cabo procesos de fiscalización de Inspección de obra, para verificar el cumplimiento de alcances y especificaciones técnicas en cada solicitud.

La Municipalidad de Siquirres, se reserva el derecho de vigilar y supervisar en todo y cuando estime necesarios los servicios contratados, sin interferir con la realización de estos.

El eventual adjudicatario deberá dar las facilidades correspondientes al supervisor designado para tal fin. Además, se deberá considerar que:

• La Municipalidad de Siquirres no proporcionará al adjudicatario insumos e instalaciones para el desarrollo del trabajo. La provisión de oficinas, mobiliario, transporte, equipos, sistemas de comunicación, fotocopiado, informática, laboratorios, equipos de protección y salud ocupacional, abastecimiento y logística en general, que requiera para cumplir con sus compromisos contractuales, serán responsabilidad única del eventual adjudicatario.
• El contratista deberá ajustar sus horarios de trabajo y disponibilidad a los instituidos por la contratante Municipalidad de Siquirres.
• El contratista deberá asignar todo el personal de apoyo que resulte necesario para el cumplimiento de las obligaciones del contrato, tal como personal administrativo, choferes, asistentes, profesional fiscalizador de obra permanente (residente) y demás personal que se requiera.
• El contratista deberá observar y cumplir en todo momento las normas de seguridad ocupacional vigentes.

FORMALIZACIÓN DE LA CONTRATACIÓN

Una vez perfeccionada la relación contractual con el adjudicatario, se procederá con la confección del contrato el cual debe firmar también el contratista mediante SICOP, donde se solicitará la cancelación de las especies fiscales respectivas; una vez recibida la cancelación de especies.

La fecha de inicio del contrato se registrará una vez dada la orden de inicio de parte del administrador de contrato.

SUBCONTRATOS.

 

Con la oferta se aportará un listado de las empresas subcontratadas, con los nombres de todas las personas físicas y jurídicas con las cuales se va a subcontratar, incluyendo su porcentaje de participación en las prestaciones a realizar y certificación de los titulares del capital social y de los representantes legales de aquellas (artículo 133 Reglamento de la Ley General de Contratación Pública).

 

FORMALIZACIÓN DE FINIQUITOS

Según lo dispuesto en el artículo 291 del Reglamento a la Ley General de Contratación Pública.

PROCEDIMIENTO Y PLAZO DE ENTREGA

La recepción de los bienes estará a cargo del Administrador del Contrato designado por parte de la Municipalidad, quien deberá velar para que este sea recibido en las condiciones pactadas según las especificaciones técnicas, consideraciones, y demás establecidos en este documento o alguno otro, en el cual quede en evidencia física un acuerdo debidamente pactado.

La entrega debe realizarse dentro del plazo establecido en el presenté pliego de condiciones, previa coordinación con el departamento de Proveeduría, en horario de oficina de lunes a viernes de 8:30 a.m. a 3:30 p.m., por medio del correo electrónico proveeduria@siquirres.go.cr. Esto de conformidad con el art. 108 del Reglamento de la Ley General de contratación Pública.

El plazo máximo de entrega del objeto contractual será de 6 meses naturales para la ejecución del ítem de la contratación.

El oferente deberá estar en capacidad de cumplir con el plazo de entrega indicado en la oferta, plazo que se contará a partir de la emisión de la orden de inicio emitida en la Plataforma SICOP por parte del Administrador del Contrato.

En caso de presentarse problemas con la ejecución del contrato por problemas ambientales o ajenos al contratista y/o administración deberá gestionar según corresponda el proceso en la plataforma SICOP para que no afecte los plazos de ejecución y vigencia del contrato, entendidos éstos como causales eximentes de responsabilidad sustentados en caso fortuito, fuerza mayor o hecho de la propia Administración, de no realizar las justificaciones en tiempo y forma la administración deberá tomar las medidas competentes por incumplimiento de contrato.  Artículo 282 RLGCP. Suspensión del plazo y de la ejecución del contrato

 

El plazo de entrega, la capacidad financiera, u otros requisitos trascendentes de la contratación, incluidos aquellos vinculados con la contratación pública estratégica, deberán regularse, en principio, como condiciones de admisibilidad.

La empresa adjudicada deberá portar las prendas tal como se establecieron en las especificaciones técnicas con la tela establecida, debe ser un producto completamente terminado.

 

PLAZO, PROCEDIMIENTO Y MONEDA DE PAGO

Se podrán realizar pagos por avance de obra. La administración municipal aplicará la forma de pago por resultados.

El pago aplicará por contra avance de obra por línea completada de la oferta total. Se debe entender por avance de obra, el cumplimiento total de línea del programa de trabajo que serán evaluadas y valoradas por la inspección y la fiscalización para avalar dicho avance de obra. Los pagos parciales serán realizados contra avance de obra según el criterio del administrador del contrato con base a la información recabada por el fiscalizador de obra.

Para cuantificar el pago correspondiente al avance de obra, se deberá utilizar la tabla de cantidades y precios unitarios brindado por el contratista en su oferta y aprobada por la Municipalidad en el periodo de revisión de requisitos previos. Ver Punto 12. PRESENTACIÓN DE LA ESTRUCTURA DE PRECIO OFERTADO (OFERTA).

El procedimiento de cobro para seguir es el siguiente:

• El contratista deberá realizar la gestión de solicitud de recepción provisional por medio de la plataforma SICOP siguiendo los lineamientos que en esta se soliciten.
• Deberá de adjuntar la factura proforma por el monto solicitado acompañado de un cuadro en donde desglose el porcentaje de obra solicitado en cada línea según aplique, basándose en el cuadro de presentación de la oferta.
• La Unidad Ejecutora Municipal (UEM) realizará una inspección para corroborar la información de la solicitud de avance financiero y valorará el porcentaje de avance para establecerlo en el informe final de avance de obra.
• La factura proforma debe indicar el mes al cobro además de mostrar los porcentajes de avance de las actividades y el monto por cobrar de cada línea y la suma total. Se debe ajustar el monto al cobro según el avance constructivo de obra que la UEM avale en inspección y seguimiento de obra.

El pago quedará condicionado según verificación del cumplimiento de las especificaciones del cartel, garantizando por parte de la unidad solicitante que lo contratado cuente con plena satisfacción con respecto a todas las especificaciones indicadas en el cartel.

La gestión de pago se realizará por medio de la plataforma de SICOP.

Se utilizará una forma de pago que consiste en treinta días naturales a partir de la presentación de la factura, previa verificación del cumplimiento a satisfacción de lo pactado, de conformidad con a la Ley General de Contratación Pública y su Reglamento.

El pago se realiza por medio de transferencia a la cuenta cliente.

El Oferente debe domiciliar en la plataforma SICOP la CUENTA CLIENTE donde se le deben transferir los pagos respectivos. Para el pago deben entregarse facturas electrónicas timbradas, al correo factura@siquirres.go.cr, para la coordinación del pago final.

Las Facturas deben estar autorizadas por el Ministerio de Hacienda.

Los pagos se podrán realizar contra avance de servicio (mes vencido), no se realizan pagos anticipados por ningún motivo. Además, este se ejecutará cuando el proveedor presente la factura correspondiente en la plataforma SICOP, y se dé la autorización de pago del servicio.

No se pueden girar adelantos.

Retenciones: Con la presentación de la oferta el adjudicatario autoriza a la Municipalidad de Siquirres a realizar las retenciones sobre las facturas a cancelar por concepto renta y su porcentaje correspondiente.

Si fuese necesario la suscripción de una carta de crédito los costos correrán a cuenta del adjudicatario.

El adjudicatario deberá presentarse al departamento de rentas de la Municipalidad de Siquirres o puede comunicarse a los correos rafaelgonzalez@siquirres.go.cr / jennifergarcia@siquirres.go.cr o al teléfono 2768-6266 ext 116, previo a la firma del contrato para verificar si procede el pago de la patente comercial o aval  de patente de conformidad con el artículo 1 de la Ley de Patentes Municipales de la Municipalidad de Siquirres, esto una vez el proceso sea adjudicado en firme y previo a la formalización del contrato, en caso de proceder deberá cancelar el monto correspondiente y enviarlo para la incorporación al expediente.

Una vez presentado los documentos, la Administración tendrá hasta 10 días hábiles para aprobar el informe y la factura proforma. La documentación será sometida a la verificación del proceso de inspección y de fiscalización. En caso de inconformidades, se trasladará vía oficio al contratista para realizar la subsanación en un plazo no mayor a 3 días hábiles.

Una vez la Administración apruebe el informe mensual de desempeño y la factura proforma, se indicará el resultado al contratista para que se proceda con la facturación.

Las facturas de pago deberán presentarse para su trámite máximo 3 días hábiles posterior a la aprobación de la tabla de avance aprobada por el administrador de contrato.

Una vez sea recibida la factura, la administración tendrá un plazo de hasta 30 días naturales para efectuar el pago correspondiente.

ANTICIPOS O ADELANTOS

No se realizarán pagos por concepto de adelanto.

 

REAJUSTES O REVISIONES DE PRECIOS

Ver documento de reajuste de precios

 

CLAUSULAS PENALES Y MULTAS

La cláusula penal y multas por defecto en la ejecución son mecanismos que la Administración puede incluir en el pliego de condiciones siempre que las especiales circunstancias de la contratación y la satisfacción del fin público así lo ameriten.

La fórmula aritmética para establecer las multas y sanciones en el pliego de condiciones será establecida de manera conjunta entre el Administrador de Contrato y el Encargado del proceso de adquisición de bienes o servicios.

El porcentaje de la cláusula penal puede variar de acuerdo con el tipo de productos por adquirir ya sean bienes, servicios o suministros.

Se deben considerar los riesgos críticos que podría haber en un bien o servicio, por ejemplo, por lo generales para bienes siempre va a ser el plazo de entrega, en el caso de servicios, se puede incluir el plazo entrega, pero adicional se deben incluir incumplimientos durante la ejecución del contrato.

Cuando son plazos de entrega se llaman clausulas penales.

Cuando son multas son incumplimientos durante la ejecución del contrato.

La fijación del monto de las sanciones a imponer sea por cláusula penal o por multas, no puede ser antojadiza o arbitraria, sino que debe estar motivada. En ningún caso el monto de la sanción.

CLÁUSULA PENAL

En caso de determinarse ejecución defectuosa en la prestación del servicio, por concepto de multa, conforme las condiciones definidas en la presente contratación, el contratista deberá cubrir el 25% del monto facturado. TÉRMINOS DE REFERENCIA, ESPECIFICACIONES Y PERFIL TÉCNICO

Condición	Afectación	Monto
No cumplir con el plazo de entrega ofrecido para la entrega final del proyecto	Alta	El contratista deberá cubrir por concepto de cláusula penal, por cada día de atraso el 2% de la fecha de incumplimiento, del total facturado, según el siguiente detalle: 1 día=2%, 2 días=4% 3 días=6% 4 días=8% 5 días=10% 6 días=12% 7 días=14% 8 días=16% 9 días=18% 10 días=20% 11 días=22% 12 días=24% 13 días o más =25%

 

La violación parcial o total de las condiciones de este cartel o del contrato, por parte de la empresa adjudicataria, faculta a la Municipalidad a dar por terminado el mismo y se reserva el derecho de cobro, por la vía respectiva, por daños y perjuicios.

 

MULTAS POR DEFICIENCIAS EN LA OBRA

En caso de determinarse ejecución defectuosa en la prestación del servicio), por concepto de multa, conforme las condiciones definidas en la presente contratación, el contratista deberá cubrir el 25% del monto facturado.

Condición	Afectación	Monto		Justificación
No cumplir con el plazo de entrega ofrecido para la entrega final de los artículos promocionales (entrega parcial menor al 90% del pedido o total)	Alta	El contratista deberá cubrir por concepto de cláusula penal, por cada día de atraso el 2% de la fecha de incumplimiento, del total facturado, según la siguiente tabla:		Afectación en el servicio brindado por la Municipalidad a los usuarios, lo que conlleva a tener que dedicar recursos propios a atender los faltantes.
		Días de atraso	% Clausula penal (2% por día)
		01	2%
		02	4%
		03	6%
		04	8%
		05	10%
		06	12%
		07	14%
		08	16%
		09	18%
		10	20%
		11	22%
		12	24%
		13 ó más	25%

 

CUIDADOS DURANTE LA EJECUCIÓN

Durante la ejecución de los trabajos, el contratista deberá velar por el cumplimiento de los siguientes controles:

 

Evitar realizar instalaciones en temporada o días de lluvia o con temperaturas muy elevadas debido a que estas condiciones climáticas contribuyen a un proceso inadecuado de curado de algunos materiales, seguridad humana. El contratista deberá de prever las condiciones del sitio para evitar atrasos prolongados en la obra.

Verificar el estado y funcionamiento de todo el equipo empleado.

Comprobar que los materiales por utilizar cumplan todos los requisitos de calidad exigidos, normativa, reglamentos y especificaciones técnicas de los materiales a emplear.

Supervisar la correcta aplicación de los materiales, utilización de maquinaria especializada.

El equipo de trabajo de campo, administrativo, inspección y todos los involucrados deberán de portar los equipos e indumentaria necesaria, así como equipo de protección.

Asegurar que cualquier derrame (aceites, grasas, combustibles o productos químicos, etc.) serán limpiados y gestionados de manera adecuada, siguiendo los protocolos correspondientes.

Retirar residuos tales como restos de desmonte, residuos comunes, maleza, polvos, etc. del lugar de trabajo y retirarse dejando toda el área intervenida, en orden y según los términos de su contrato.

Realizar informes periódicos del avance de las obras al menos una vez al mes. En estos se debe de integrar la totalidad de la información presentada por el STAFF Profesional. La información deberá de ser verás, objetiva y congruente con la realidad del proyecto. Dichos informes deberán de incluir fotografías de registro con la fecha de la toma en cada una de ellas, además de la descripción a nivel general o detallada según sea requerido para cada situación. Los informes se deberán de enviar vía correo electrónico a la unidad ejecutora a la dirección que se le indique al momento de consolidado el contrato y contar con orden de inicio de las obras constructivas. Los infirmes se enviarán en la tercera semana de cada mes durante todo el tiempo que la obra se extienda.

OTRAS CONDICIONES A CONSIDERAR

Todos los datos ofrecidos, indicados por los oferentes, tendrán carácter de compromiso, es decir que, si se verifica que los mimos no responden estrictamente a lo establecido en la propuesta, la administración podrá rechazarlos de plano, rescindiendo el contrato respectivo, sin que ello dé lugar a reclamación de clase alguna de parte del oferente.

El contratista leerá, estudiará la totalidad de las condiciones solicitadas por la administración, cualquier omisión de estas por parte del contratista será razón para que la UEM solicite formalmente las acciones correctivas, las cuales deberán de ser asumidas estrictamente por el contratista financiera, legal, profesional y constructiva.

Las cantidades solicitadas, se estimaron de acuerdo a las necesidades del sitio según su condición y estructura actual; sin embargo, estas cantidades podrían variar en la ejecución de las obras. En este sentido, será responsabilidad del oferente leer, estudiar y ahondar en los alcances del proyecto, esquemas constructivos y especificaciones técnicas del proyecto. Tomar la información suministrada y cotejarla con la realidad del sitio a intervenir, con esto descartar posibles variaciones. De presentar alguna, se deberá notificar a la Unidad Ejecutora de forma inmediata por medio de la Proveeduría Municipal para tomar las decisiones correspondientes y evacuar toda duda o consulta.

El contratista se encargará de dejar toda el área en que haya intervenido libre de escombros, material sobrante, y serán trasladadas por el contratista donde él mismo lo disponga. Asimismo, se realizará una limpieza total del lugar, accesos y alrededores antes de realizar la entrega final.

Todo el personal de campo, maquinaría, equipo y vehículos de transporte deberá estar en conformidad con las disposiciones de seguridad ocupacional y laboral que exige la legislación nacional.

El contratista será el único responsable por la ejecución del contrato y por los recursos utilizados para este fin (humanos, equipo, maquinaria y materiales). En el mismo sentido, será responsable por toda pérdida, gasto y reclamo por pérdidas o daños y perjuicios sufridos por los bienes materiales, lesiones y muerte que se produzcan como consecuencia de sus propios actos u omisiones en la ejecución del contrato que se suscribiere.

El contratista deberá disponer de todos los recursos necesarios para la correcta ejecución del contrato.

El contrato que se genere, no crea relación laboral entre el personal del contratista y la Municipalidad de Siquirres, de esa forma el contratista es el único responsable por el personal que contrata para desplegar los alcances del presente contrato. En este sentido, el contratista tendrá el deber ineludible de cumplir con todas las obligaciones laborales y de seguridad social del personal a su cargo, incluyendo el salario mínimo establecido en el Decreto de Salarios Mínimos.

Es responsabilidad del oferente proveer toda la maquinaria y el equipo que utilizará para la ejecución del objeto de este contrato, en concordancia con los programas de trabajo y pedidos de la administración.

El contratista deberá garantizar en todo momento el cumplimiento de toda normativa vigente en materia de seguridad ocupacional.

Es obligatorio el uso de chalecos, conos (los necesarios para garantizar la seguridad del personal, el equipo y usuarios) rótulos de precaución, y cualquier otro dispositivo adicional que la UEM solicite.

Si durante la ejecución del contrato, algún miembro del personal ofrecido no pudiere representar al contratista en la ejecución de los trabajos objeto de esta contratación, de acuerdo con las calidades requeridas, el contratista deberá proponer ante la Municipalidad de Siquirres, otro profesional con calidades y experiencia igual o superior y deberá ser aprobado este cambio por la unidad supervisora del contrato.

La vigilancia diurna y nocturna del sitio de construcción, materiales y maquinaria será responsabilidad del contratista y deberá ser considerada dentro del costo de la obra. El contratista es el responsable de salvaguardar la obra hasta que la Municipalidad reciba el proyecto terminado. Cualquier daño ocasionado por un tercero deberá ser asumido por el contratista y deberá entregar a la Municipalidad la obra en excelentes condiciones.

 

DERECHOS Y PERROGATIVAS DE LA MUNICIPALIDAD

Queda a criterio de la Municipalidad durante el plazo de estudio de la oferta, requerir la ejecución de las pruebas, explicaciones y aclaraciones que se consideren necesarias.

La Municipalidad se reserva el derecho de verificar por sus propios medios si la información brindada por el oferente se ajusta a la realidad

Lo no previsto explícitamente en el presente cartel se regirá por lo establecido en la Ley General de Contratación Administrativa y su Reglamento.

En la aplicación del principio de eficiencia, la Municipalidad pedirá subsanar en cualquier momento los errores de tipo material que se detecten, de conformidad con los establecido del Reglamento de Contratación Administrativa y concordante.

 

RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

Según lo dispuesto en el artículo 294 de Reglamento a la Ley General de Contratación Pública.

Serán causales para el inicio del proceso de resolución de controversias las siguientes:

• Incumplimiento de la entrega o del contenido de alguno de los planes requisitos previos al inicio de la ejecución. (insubsistencia contractual).
• Tres amonestaciones escritas por faltas debidamente demostradas dentro de un periodo de 90 días naturales.
• Deterioro probado en la calidad del servicio.
• Incumplimiento injustificado del plan de trabajo aprobado.
• Incumplir las normas de seguridad establecidas aprobadas por la Municipalidad.
• Incumplir las normas ambientales establecidas aprobadas por la Municipalidad.
• Incumplimiento de cualquier normativa nacional o internacional aplicable a la contratación.

COMPROMISOS DE INTEGRIDAD Y ACTUACIONES ANTICORRUPCIÓN

Con la presentación de la oferta, los participantes se comprometen a actuar de manera proba, íntegra, transparente, con rectitud y buena fe, bajo el más alto cumplimiento de los principios éticos y jurídicos, durante todas las etapas del procedimiento de contratación, incluyendo la ejecución contractual en caso de adjudicación.

OTRAS CONDICIONES NO PREVISTAS

Cualquier otra condición no prevista en el presente pliego de condiciones regirá conforme a lo dispuesto por la Ley General de Contratación Pública y su Reglamento, Ley General de Administración Pública, así como cualquier normativa aplicable a la materia.