2026LD-000004-0019600001 · SICOP 20260902435
MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DEL EDIFICIO DE LA PROMOTORA COSTARRICENSE DE INNOVACIÓN E INVESTIGACIÓN
Promotora Costarricense de Innovación e Investigación
Promotora Costarricense de Innovación e Investigación está evaluando esta compra con un presupuesto de ₡51,6 millones. Se recibieron 18 ofertas de 5 empresas en 4 lotes (partidas) el 29/09/2026.
Las ofertas ya se abrieron y son públicas. La institución está decidiendo; ya no se puede ofertar.
₡51,6 millones
para todos los lotes
Ofertas recibidas
18
de 5 empresas en 4 lotes
Suma de las ofertas más bajas
₡41,5 millones
19,5 % por debajo del presupuesto
Fechas clave
- Se publicó18/09/2026 15:58 · hace 23 días
- Límite para 21/09/2026 23:59 · hace 20 días
- Límite para 22/09/2026 23:59 · hace 19 días
- Cierre de ofertas29/09/2026 16:00 · hace 12 días
- de ofertas29/09/2026 16:00 · hace 12 días
- (plazo máximo)≈ 13/10/2026 · en 2 días
1 recibidas, 1 respondidas.
El cartel fue modificado. Qué cambió:
- Presupuesto estimado: ₡51 606 629,00 → ₡51 606 629,63
- Cierre de ofertas: 25/09/2026 16:00 → 29/09/2026 16:00
- Apertura de ofertas: 25/09/2026 16:00 → 29/09/2026 16:00
- Límite de observaciones a la apertura: 28/09/2026 12:00 → 30/09/2026 23:59
Nota de la institución. Las solicitudes de aclaración al pliego de condiciones deberán presentarse exclusivamente por medio del Sistema Integrado de Compras Públicas (SICOP), dentro del plazo establecido. Serán tramitadas por la Unidad Administrativa de la Promotora Costarricense de Innovación e Investigación, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 93 del Reglamento a la Ley General de Contratación Pública.
Contexto
- Promotora Costarricense de Innovación e Investigación adjudicó ₡20,8 millones en 14 procedimientos en los últimos 12 meses.Ver la institución → Sus licitaciones abiertas →
Qué se compra4 líneas · 4 lotes
- L1Mantenimiento y Reparacion Edificios1 · ₡25 793 925,601₡25 793 925,60
- L2Mantenimiento y Reparacion Edificios1 · ₡20 184 978,401₡20 184 978,40
- L3Mantenimiento y Reparacion Edificios1 · ₡5 027 725,001₡5 027 725,00
- L4Instalación de Líneas Eléctricas1 · ₡600 000,001₡600 000,00
Rango de precio de referenciaarts. 44 y 106 RLGCP
- Lote 1₡21,9 millones – ₡25,8 millones
- Lote 2₡17,2 millones – ₡20,2 millones
- Lote 3₡4,3 millones – ₡5,0 millones
- Lote 4₡510 000 – ₡600 000
Del presupuesto menos 15 % al presupuesto: una referencia, no una regla de ley. Cada cartel fija sus propias bandas de tolerancia alrededor de su precio de referencia (art. 44 del Reglamento a la Ley General de Contratación Pública): revíselas. Por debajo de la banda, la institución le pedirá justificar el precio y puede excluirlo como ruinoso; por encima del presupuesto, solo se adjudica si la institución consigue los fondos o usted acepta ajustar el precio (art. 106).
El precio vale 85 de 100 puntos. Si el cartel usa la regla de tres inversa, cada 1 % por encima de la oferta más baja cuesta ≈ 0,85 puntos.
Lo que exige el cartel
- : 5 % durante 4 meses
- : no se exige
- La oferta debe mantenerse 40 días hábiles
- Ofertar en : permitido
- : sí
- : no
- Pago por adelantado: no
- : Precio de la Oferta 85 % · Mejora en Requerimientos 10 % · Cantidad de proyectos 5 %
Ordenadas de la más barata a la más cara según la conversión a dólares de SICOP (₡457,21 por dólar el día de la apertura). Toque una oferta para ver el detalle.
Lote 1 · Mantenimiento y Reparacion Edificios5 ofertas
Puntos obtenidos sobre el máximo de cada factor. Gana el puntaje más alto, no necesariamente el precio más bajo.
| Oferente | Precio de la Ofertamáx. 85 | Mejora en Requerimientosmáx. 10 | Cantidad de proyectosmáx. 5 | Totalde 100 |
|---|---|---|---|---|
| Techno Sevig Interactiva | 85 | 10 | 4,16 | 99,16 |
| Constructora Ulate Retana | 82,07 | 10 | 5 | 97,07 |
| Rodolfo Sibaja Ingenieria y Construccion | 82,2 | 10 | 4,16 | 96,36 |
| Johnny Castillo Bonilla | 74,18 | 10 | 4,16 | 88,34 |
| E S Consultoria y Construccion | 17,66 | 10 | 5 | 32,66 |
Ámbar: no obtuvo el máximo · rojo: cero puntos.
Lote 2 · Mantenimiento y Reparacion Edificios3 ofertas
Puntos obtenidos sobre el máximo de cada factor. Gana el puntaje más alto, no necesariamente el precio más bajo.
| Oferente | Precio de la Ofertamáx. 85 | Mejora en Requerimientosmáx. 10 | Cantidad de proyectosmáx. 5 | Totalde 100 |
|---|---|---|---|---|
| Techno Sevig Interactiva | 85 | 10 | 5 | 100 |
| Rodolfo Sibaja Ingenieria y Construccion | 75,44 | 10 | 5 | 90,44 |
| Johnny Castillo Bonilla | 74,73 | 10 | 4,16 | 88,89 |
Ámbar: no obtuvo el máximo · rojo: cero puntos.
Lote 3 · Mantenimiento y Reparacion Edificios5 ofertas
Puntos obtenidos sobre el máximo de cada factor. Gana el puntaje más alto, no necesariamente el precio más bajo.
| Oferente | Precio de la Ofertamáx. 85 | Mejora en Requerimientosmáx. 10 | Cantidad de proyectosmáx. 5 | Totalde 100 |
|---|---|---|---|---|
| Techno Sevig Interactiva | 85 | 10 | 5 | 100 |
| Rodolfo Sibaja Ingenieria y Construccion | 77,07 | 10 | 5 | 92,07 |
| Constructora Ulate Retana | 74,51 | 10 | 5 | 89,51 |
| Johnny Castillo Bonilla | 73,98 | 10 | 4,16 | 88,14 |
| E S Consultoria y Construccion | 34,99 | 10 | 5 | 49,99 |
Ámbar: no obtuvo el máximo · rojo: cero puntos.
Lote 4 · Instalación de Líneas Eléctricas5 ofertas
Puntos obtenidos sobre el máximo de cada factor. Gana el puntaje más alto, no necesariamente el precio más bajo.
| Oferente | Precio de la Ofertamáx. 85 | Mejora en Requerimientosmáx. 10 | Cantidad de proyectosmáx. 5 | Totalde 100 |
|---|---|---|---|---|
| Techno Sevig Interactiva | 85 | 10 | 5 | 100 |
| Constructora Ulate Retana | 74,03 | 10 | 5 | 89,03 |
| Rodolfo Sibaja Ingenieria y Construccion | 74,75 | 10 | 4,16 | 88,91 |
| Johnny Castillo Bonilla | 70,17 | 10 | 4,16 | 84,33 |
| E S Consultoria y Construccion | 45,64 | 10 | 5 | 60,64 |
Ámbar: no obtuvo el máximo · rojo: cero puntos.
Requisitos para participarLo que una empresa debe cumplir para que su oferta sea admitida.
Serán admisibles únicamente las ofertas que cumplan integralmente con los requisitos legales, administrativos, financieros y técnicos establecidos en el pliego de condiciones y en la normativa aplicable.
La oferta deberá presentarse mediante el Sistema Integrado de Compras Públicas (SICOP), estar firmada digitalmente por persona con capacidad suficiente para obligar al oferente y acompañarse de la documentación requerida.
El oferente deberá encontrarse debidamente inscrito en el Registro de Proveedores de SICOP y al día con sus obligaciones ante la Caja Costarricense de Seguro Social (CCSS), el Fondo de Desarrollo Social y Asignaciones Familiares (FODESAF) y el Ministerio de Hacienda, según corresponda. Asimismo, deberá cumplir con los requisitos relativos a licencia comercial, permiso sanitario de funcionamiento y demás habilitaciones exigidas en el pliego.
Será requisito obligatorio de admisibilidad la asistencia a la visita técnica grupal establecida en el pliego de condiciones. Este requisito no será subsanable.
El oferente deberá acreditar, para cada línea en la que participe, un mínimo de diez (10) años de experiencia en actividades relacionadas con el objeto de la respectiva línea. Adicionalmente, deberá aportar un mínimo de cinco (5) cartas emitidas por clientes que acrediten la ejecución satisfactoria de trabajos similares, realizados desde el 1 de enero de 2020 hasta la fecha de apertura de las ofertas.
Asimismo, deberá presentar una propuesta técnica que identifique las actividades correspondientes a cada línea ofertada, metodología de ejecución, personal, organización de los trabajos, materiales principales, medidas de seguridad y gestión de residuos, así como acreditar la póliza de Riesgos del Trabajo en los términos establecidos en el pliego.
El incumplimiento de requisitos esenciales de admisibilidad dará lugar a la exclusión de la oferta, de conformidad con el pliego y la normativa aplicable.
La visita técnica está expresamente definida en el pliego como obligatoria y no subsanable.
Qué hay que entregarAlcance y detalle técnico del bien, servicio u obra.
El objeto de la contratación consiste en la ejecución de trabajos de mantenimiento, reparación y adecuación del edificio de la Promotora Costarricense de Innovación e Investigación, distribuidos en cuatro (4) líneas independientes. La prestación comprende la mano de obra, dirección técnica, materiales, herramientas, medios de acceso, transporte, protección de las instalaciones, limpieza, pruebas y gestión de residuos que resulten necesarios para la correcta ejecución de los trabajos.
Los trabajos deberán ejecutarse estrictamente conforme a las especificaciones técnicas, cantidades, materiales, procedimientos, condiciones de instalación y demás requerimientos establecidos para cada línea en el pliego de condiciones.
El contratista será responsable de suministrar todos los materiales, equipos, herramientas, personal y medios necesarios para ejecutar los trabajos de manera completa, segura y funcional, así como de proteger las instalaciones institucionales, mantener las áreas de trabajo en condiciones adecuadas y retirar los residuos generados.
La garantía técnica mínima de los trabajos será de doce (12) meses, contados a partir del día hábil siguiente a la recepción definitiva satisfactoria de la respectiva línea, y cubrirá los defectos imputables al contratista en materiales, instalación y ejecución.
Los trabajos correspondientes a las líneas adjudicadas deberán realizarse dentro de los plazos de ejecución establecidos en el pliego y en SICOP, contabilizados a partir del día natural siguiente a la notificación del contrato, una vez cumplidos los requisitos de eficacia contractual.
Cuando un mismo contratista resulte adjudicatario de varias líneas, deberá disponer del personal, equipo y recursos suficientes para ejecutarlas conforme a los plazos establecidos, los cuales transcurrirán simultáneamente cuando sean notificadas en una misma fecha.
El contratista deberá cumplir durante la ejecución con las normas de salud y seguridad ocupacional aplicables, utilizar el equipo de protección requerido y mantener coordinación permanente con la persona Administradora del Contrato.
Para el detalle integral del alcance, actividades, cantidades, materiales y condiciones técnicas de cada línea, deberá atenderse lo dispuesto en el apartado 2. Especificaciones Técnicas del pliego de condiciones, el cual forma parte integral de la contratación.
Condiciones generalesReglas de recepción, facturación y pago.
La contratación se regirá por la Ley General de Contratación Pública N.° 9986, su Reglamento, las disposiciones aplicables al Sistema Integrado de Compras Públicas (SICOP), el presente pliego de condiciones y demás normativa vigente.
La sola presentación de la oferta implica la aceptación plena e incondicional de las condiciones establecidas para la contratación. La oferta y sus documentos deberán presentarse por medio de SICOP, en idioma español, salvo aquellos documentos técnicos que expresamente puedan aportarse en otro idioma, y deberán encontrarse debidamente firmados cuando corresponda. La vigencia de la oferta será de cuarenta (40) días hábiles.
Podrán presentarse ofertas en consorcio, siempre que se cumplan los requisitos establecidos en el pliego y en la normativa vigente.
La contratación se adjudicará por líneas independientes, por lo que un mismo oferente podrá participar y resultar adjudicatario de una o varias líneas. Únicamente serán objeto de evaluación las ofertas que hayan cumplido integralmente con los requisitos de admisibilidad.
Los precios ofertados deberán comprender todos los costos necesarios para la correcta ejecución del objeto contractual, incluidos mano de obra, materiales, equipos, herramientas, transporte, medios de acceso, seguros, cargas sociales, tributos, limpieza, disposición de residuos y cualquier otro costo necesario para entregar los trabajos en las condiciones requeridas.
El adjudicatario deberá rendir una garantía de cumplimiento equivalente al cinco por ciento (5 %) del monto adjudicado, así como cumplir durante toda la ejecución contractual con las obligaciones y responsabilidades establecidas en el pliego.
La ejecución será supervisada por la persona Administradora del Contrato, quien verificará el cumplimiento de las condiciones técnicas, administrativas y contractuales y realizará las coordinaciones necesarias para la correcta ejecución de los trabajos.
Multas si se incumpleSanciones por atraso o incumplimiento del contrato.
Multa. Se aplicarán multas por incumplimientos imputables al contratista durante la ejecución contractual, de acuerdo con la naturaleza y alcance de cada línea adjudicada. Cuando los trabajos se ejecuten de forma incompleta, defectuosa, distinta a lo adjudicado o incumpliendo las especificaciones técnicas, así como cuando no se efectúen dentro del plazo otorgado las correcciones requeridas por la Administración, se aplicará una multa diaria conforme a la siguiente fórmula: M = (Ca / De) × Da, donde: M = multa aplicable; Ca = costo de la actividad o trabajo afectado; De = días establecidos para la ejecución o corrección correspondiente; y Da = días naturales de atraso o incumplimiento hasta su corrección definitiva. Cuando se incumplan los plazos de atención o corrección establecidos durante el período de garantía técnica, se aplicará una multa equivalente al 0,5 % del valor de los trabajos afectados por cada día natural de atraso. La sumatoria de las multas aplicadas no podrá superar el 25 % del monto adjudicado de la línea afectada. La aplicación de multas se realizará mediante acto motivado, respetando el debido proceso y el derecho de defensa del contratista.
Cláusula penal. Cuando, por causas imputables al contratista, se incumpla el plazo contractual establecido para finalizar los trabajos correspondientes a una línea adjudicada, la PROMOTORA aplicará una cláusula penal equivalente al 1 % del monto adjudicado de la línea afectada por cada día natural de atraso. El atraso se contabilizará a partir del día siguiente al vencimiento del plazo contractual vigente, considerando las prórrogas y suspensiones debidamente autorizadas, y hasta la efectiva terminación de los trabajos, verificada por la persona administradora del contrato. No se aplicará cláusula penal por atrasos debidamente acreditados originados en caso fortuito, fuerza mayor o hechos imputables a la Administración. El cobro acumulado por concepto de multas y cláusula penal no podrá superar el 25 % del monto de la línea afectada, cuando las líneas sean independientes. Su aplicación se realizará mediante acto motivado y con respeto del debido proceso.
Documentos del cartel5
- Contenido económicoPDF · 328 KB
- Contenido económicoPDF · 307 KB
- Especificaciones técnicasPDF · 297 KB
- Decisión inicialPDF · 358 KB
- Pliego de condiciones MODIFICADOPDF · 645 KB
Se descargan desde la ficha en el portal de SICOP (requiere sesión).
A quién contactar en la institución
José Osvaldo Calvo López
Proveeduría
Las se envían por SICOP, no por correo directo.
Fuente: SICOP, consultado el 01/10/2026 09:16. Toque o pase el cursor sobre los términos subrayados para ver qué significan.
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