Remate de bienes inmuebles (fincas). Recursos Fid. 544-03.

No aplica.

El Fideicomiso adjudicará el bien al interesado que ofrezca el precio más alto y se tendrá por perfeccionada la adjudicación una vez que la Administración cuente con el monto por concepto de garantía de cumplimiento.

A. CONSIDERACIONES PARA ADJUNTAR DOCUMENTOS A LA OFERTA EN SICOP.

En caso de incluir documentos confidenciales debe presentarse según lo dispuesto en el artículo 15 de la LGCP y 30 del RLGCP.

B. PRESENTACIÓN DE LAS OFERTAS

1. IMPORTANTE: En cumplimiento de la "Directriz de uso de la moneda nacional en las contrataciones públicas, dirigida al sector público" 044-H, publicada en el Alcance No 156 a la Gaceta No 167 del 10 de setiembre de 2024, las ofertas deben ser presentadas en moneda nacional. 

1. Requisitos para integrar el Registro Electrónico Oficial de Proveedores y Subcontratistas (Sistema SICOP) – Declaración jurada, beneficiario final.

Según lo dispuesto en el artículo No. 32 del RLGCP, el oferente deberá actualizar su registro según lo indicado en el punto “VI”. De conformidad al artículo No. 29 LGCP y Gaceta No.94 del lunes 29 de mayo del 2023.

C. ADMISIBILIDAD DE LAS OFERTAS

1. Se admite a participar en el remate la oferta que cumpla con las condiciones de admisibilidad (formales, técnicas).

1. Serán admitidas a participar en el remate aquellas ofertas, cuya razón se encuentre al día con el pago de las obligaciones de la Caja Costarricense de Seguro Social (CCSS); de conformidad con el artículo 14 inciso “F”, de la Ley General de Contratación Pública. Además, para que sea admitida, deberá estar inscrita como patrono o trabajador independiente, según lo dispuesto en el artículo 74 de la Ley Constitutiva de la CCSS y en el artículo 31 reformado de la Ley Orgánica de la CCSS.

1. Cumplimiento de la Ley 9428 Impuesto a las personas jurídicas: El oferente deberá encontrarse al día con el pago del impuesto a las personas jurídicas.

1. Cumplimiento del Artículo 18bis del código de Normas y Procedimientos Tributarios de la República de Costa Rica, que dispone:

“…Toda persona física o jurídica que desee obtener o tramitar cualquier régimen de exoneración o incentivo fiscal, cualquier proceso de contratación pública, cualquier concesión, permiso o autorización para explotar bienes o servicios públicos ante la Administración Central o Entes descentralizados deberá encontrarse al día en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias, materiales y formales, así como en la presentación de las declaraciones tributarias a las que se estuviera obligada ante las dependencias del Ministerio de Hacienda.

El estado deberá verificar que los profesionales al momento de ser contratados bajo la modalidad de empleo se encuentren al día en sus obligaciones tributarias materiales y formales a las que se estuvieran obligados…”

Todo lo anterior, será verificado por la Administración, a través de la página oficial del Ministerio de Hacienda, por tal razón, los oferentes no deben presentar la certificación para este fin. De comprobarse morosidad se solicitará el subsane para que el oferente corrija la condición, la administración verificará en el sistema del Ministerio de Hacienda que se encuentra al día en el pago de sus obligaciones tributarias o de lo contrario se deberá aportar documentación emitida por la Dirección General de Tributación en donde se manifieste expresamente que la empresa se encuentra al día en el pago de sus obligaciones tributarias. En caso de no subsanarse se procederá a la exclusión de la oferta.

D. El precio deberá ser cierto, definitivo e invariable, sujeto a las condiciones establecidas en el pliego de condiciones, ficha técnica y las condiciones generales.

E. Ofertas en Consorcio: Dos o más oferentes podrán ofertar bajo la forma consorciada, según los términos y condiciones establecidas en los Artículos 125 inciso “d”, 127, 128, 129, 130 y 131 del Reglamento a la Ley General de Contratación Pública. No se aceptan ofertas en conjunto. Asimismo, y de conformidad con la Directriz DGABCA-0009-2017 emitida por la Dirección General de Administración de Bienes y Contratación Administrativa del Ministerio de Hacienda, los oferentes que participen en la modalidad de consorcios deberán aportar (cada miembro del consorcio) una declaración jurada en la que se detalle el aporte que realiza y los elementos que no tiene para cumplir con lo requerido en esta contratación y que le obligan a participar en consorcio; además, deberán manifestar: no encontrarse dentro de los supuestos de los artículos 11 y 12 de la Ley de Promoción de la Competencia y Defensa Efectiva del Consumidor, N° 7472.

En caso de considerarlo necesario la Administración podrá solicitar información o documentación adicional que demuestre lo indicado.

Observación: De conformidad con la circular DGABCA-0103-2022, se procedió analizar el contenido de la circular y se determinó que resulta procedente mantener el requisito toda vez que no se ve afectado con el inicio de la vigencia de la Ley 9986 y su Reglamento.

F. Se tendrá por perfeccionada la adjudicación una vez que la Administración cuente con el monto por concepto de garantía de cumplimiento, art 64 LGCP.

G. GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO:

En atención al artículo 110 del RLGCP, el participante deberá presentar una garantía de cumplimiento, considerando para ello lo siguiente:

Al día siguiente de la Adjudicación el adjudicatario deberá aportar una garantía de cumplimiento del 10% del monto de la adjudicación. Para cancelar el resto del precio, el adjudicatario dispondrá de tres días hábiles siguientes a la fecha de adjudicación, caso contrario, perderá la garantía que será a favor de la Administración.

Una vez cancelada la totalidad del precio, el adjudicatario podrá hacer uso del bien, salvo que, por disposición legal deba formalizarse en escritura pública, en cuyo caso deberá estarse a la realización de ese requisito para poder disponer de los bienes.

El pago de la garantía de cumplimiento se deberá realizar de manera electrónica en SICOP ya sea por medio del ente garante o bien en efectivo.

El procedimiento para aportar estas garantías se encuentra en la página web www.sicop.co.cr o bien al teléfono: 1311 opción 3.