Contratación para el Servicio integral de demolición de edificaciones del asentamiento informal en Finca No.1- 94430 ubicado en Purral.

Las empresas que cumplan con los siguientes requisitos de admisibilidad serán sujetas a evaluación de la oferta:

• La empresa oferente o persona física

Deberá tener como mínimo cinco (5) años estar inscritas ininterrumpidamente ante el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos. Deberán encontrarse incorporados y habilitados para el ejercicio profesional y además deberán estar al día en sus obligaciones con el CFIA, para cuya confirmación deberán presentar la certificación vigente emitida por dicho ente Colegiado

• Patente Municipal

Presentar copia de la patente y constancia de encontrarse al día con la Patente Municipal correspondiente, para la actividad en la que se está participando. En caso no poseer Patente antes de la apertura de la oferta queda fuera de proceso, únicamente queda excluida los servicios profesionales de acuerdo con lo que establece la normativa.

En caso, de presentar una patente que en su actividad comercial indique Oficinas Administrativas deberá aportar una certificación o ampliación de la licencia municipal donde se indiquen las actividades económicas permitidas a explorar por la empresa.

• Presentación programa de trabajo

El oferente debe presentar en su oferta, el programa de trabajo, conforme lo que se indica en el punto 11. 1 servicios requeridos, deben presentar con asignación y cantidad de maquinaria a emplear y sus respectivos recursos. Además del tiempo que tardaría en cada realizando cada una de las obras.

• Experiencia específica por área intervenida

El oferente deberá acreditar experiencia ejecutada en demolición con recolección y retiro de escombros (y/o construcción que haya incluido demolición parcial con retiro de escombros) realizado en instituciones públicas o privadas, que cumpla simultáneamente, con los siguientes umbrales de área:

1. Área acumulada mínima: ≥ 2.500 m² intervenidos en demolición con retiro de escombros, sumando uno o varios servicios ejecutados.
2. Comparabilidad por contrato: Cada contrato presentado para acreditar experiencia deberá indicar el área intervenida (m²) y la naturaleza de la prestación; para efectos de comparabilidad técnica, al menos un (1) contrato aportado deberá acreditar como mínimo 500 m² intervenidos.

Notas:

1. a) Se aceptan contratos cuyo objeto principal sea de construcción siempre que incluyan demolición (total o parcial) con retiro de escombros, debidamente identificada y cuantificada en m².
2. b) No se exige un número mínimo de contratos; basta con que, en conjunto, los contratos aportados sumen igual o sean mayor a 2500 m2 de demoliciones.

SE DETALLAN EN EL DOCUMENTO ANEXO AL PLIEGO DE CONDICIONES

Todas las Disposiciones Generales que se indican a continuación son de carácter obligatorio y deberán ser respondidas en la oferta en el mismo orden y secuencia establecida, señalando por escrito la aceptación total de cada una de ellas.

1. La persona contratista garantiza que la ejecución se ajusta al Pliego, diseños, especificaciones y a la normativa aplicable, respondiendo por defectos, vicios de construcción, mala calidad de materiales y/o mano de obra, así como por incumplimientos de procedimiento.

1. El oferente deberá considerar todos los recursos necesarios que se requieren para la realización del servicio integral de demolición, incluyendo el equipo especializado, materiales y mano de obra, conexiones, así como las estrictas medidas de seguridad para garantizar la seguridad de los trabajadores y minimizar los riesgos para el entorno circundante.

1. Asimismo, el oferente deberá contemplar todo el personal necesario para la realización de los trabajos de manera oportuna, dicho personal debe estar calificado y con la experiencia necesaria acorde con el alcance solicitado

1. Inscripción y precios

• Debe estar inscrito en Hacienda y poder facturar electrónicamente.
• El precio ofertado debe incluir todo: IVA, materiales, mano de obra, equipos, acarreo, seguridad, permisos, pólizas, transporte, seguros, imprevistos, etc. No habrá cobros extra.

1. Solvencias

• Debe estar al día con CCSS, Hacienda, IMAS y FODESAF.

1. Calidad y correcciones

• Todo material para instalar será nuevo y libre de defectos.
• Si algo no cumple con las especificaciones, el contratista lo debe corregir de inmediato y sin costo para el IMAS.

1. Entrega del sitio

• Al terminar cada etapa de la obra, el área debe quedar limpia, sin escombros ni remanentes y en óptimas condiciones.

1. Daños a terceros o al IMAS

• Cualquier daño causado por el contratista o su personal se repara de inmediato (incluida infraestructura pública y propiedades vecinas).
• El Adjudicatario será responsable ante el IMAS por cualquier daño, que por dolo, culpa o negligencia sea ocasionado por sus servidores a las instalaciones, equipo, mobiliario y objetos de valor artístico o histórico, en la ejecución de sus labores y en aquellos casos en que se produzcan pérdida de activos por hurtos o robo con responsabilidad de los citados funcionarios, previo al debido proceso administrativo.

1. Personal del contratista

• El contratista es responsable de su personal (idoneidad y experiencia), deberá estar capacitado para prestar satisfactoriamente los servicios, para usar los materiales, los equipos y los implementos de seguridad.
• Si el IMAS tiene conocimiento de que un integrante del Personal se ha comportado de manera inaceptable o ha sido acusado de cometer una acción penal, o tiene motivos razonables para estar insatisfecho con el desempeño de cualquier integrante del Personal, en tales casos el Adjudicatario, a petición por escrito del Administrador de contrato expresando los motivos para ello, lo reemplazará por otra persona cuya idoneidad y experiencia sean aceptables para el IMAS.
• El Adjudicatario no podrá reclamar el reembolso de ningún gasto adicional resultante de la remoción o sustitución de algún integrante del Personal, o inherente a ésta.
• Esta contratación no origina ninguna relación obrero patronal entre el IMAS y el Adjudicatario.

1. Responsabilidad del Contratista

• El oferente, al presentar su propuesta por medio de una declaración jurada reconoce expresamente que el IMAS queda libre de toda responsabilidad civil, penal, laboral o patrimonial derivada de accidentes, daños o pérdidas que pudieran ocurrirle a él o a su personal en el desarrollo de las actividades relacionadas con el proceso o la ejecución contractual.

1. Alcance de actividades

• Solo se realizan actividades autorizadas por la Administración del IMAS.
• La ejecución de tareas, obras o servicios no autorizados previamente por la Administración constituye un incumplimiento de las condiciones contractuales y podrá dar lugar al cobro de daños y perjuicios, conforme a la normativa vigente y garantizando en todo momento el debido proceso administrativo.
• Protección de arbolado y áreas verdes: prohibido talar/podar sin autorización escrita por parte de la Administradora de contrato.
• El Instituto Mixto de Ayuda Social (IMAS) no asumirá responsabilidad económica alguna por trabajos, suministros o modificaciones que no se encuentren expresamente contemplados en el contrato o debidamente aprobados por la administración. Cualquier actuación realizada sin la autorización correspondiente será responsabilidad exclusiva del contratista, sin que ello genere derecho a pago, reconocimiento o compensación adicional.

1. Coordinación y costos por omisiones

• La Administración no cubrirá costos adicionales por omisiones del oferente y/o contratista (no visitar el sitio, mala planificación o dimensionamiento de recursos).

1. Casetas sanitarias y servicios temporales (a cargo del contratista)

• Responsabilidad integral: La provisión, instalación, operación, mantenimiento, limpieza y retiro de rótulos, señalización de obra, vallas, barreras, iluminación temporal, casetas sanitarias/baños portátiles, lavamanos, y demás servicios temporales necesarios para la ejecución segura y ordenada de los trabajos será exclusiva responsabilidad del contratista. Todos los costos están incluidos en el precio ofertado.
• Baños portátiles y lavamanos:
  • Dotación suficiente según tamaño de cuadrilla y jornada; incluir al menos un lavamanos con agua, jabón y toallas desechables o solución equivalente.
  • Mantenimiento y limpieza diaria, recolección y disposición de efluentes con proveedor autorizado; prohibido vértelo al terreno, cunetas o alcantarillado pluvial.
  • Higiene y salubridad conforme lineamientos del Ministerio de Salud; reposición inmediata de insumos.
• Ubicación y coordinación:
  • La ubicación de rótulos, barreras, casetas y servicios se realizará siguiendo la normativa local y nacional, para no interferir con accesos, tránsito vehicular ni peatonal o propiedades colindantes.
  • Mantener libre de obstáculos rutas de evacuación y accesos de emergencia.
• Limpieza y retiro al cierre:
  • Mantener las áreas limpias y ordenadas durante toda la obra.
  • Al finalizar, retirar todos los elementos temporales y restituir las áreas a su condición original o la indicada por la Administración.
• Cumplimiento normativo:
  • Todos los elementos deberán cumplir con la normativa vigente (seguridad ocupacional, tránsito/señalización, ambiente y salud).
  • Cualquier permiso o gestión requerida para su operación será a cargo del contratista.
• Incumplimiento:
  • La falta de señalización, baños, limpieza o mantenimiento habilita a la Administración para ordenar la suspensión de frentes de trabajo y aplicar

11.4 Garantía por especialidad

1. Aun cuando la contratación sea recibida a satisfacción en el acto de recepción definitiva, no exime al Contratista de su responsabilidad, si éstos afloran posterior a la fecha.
2. Las garantías descritas a continuación no sustituyen la garantía de cumplimiento del contrato ni las responsabilidades civiles, administrativas, laborales y ambientales que correspondan.
3. El cómputo de los plazos de garantía inicia en la fecha de la recepción final.
4. Todas las correcciones, reparaciones o reposiciones derivadas de garantía serán sin costo para la Administración, incluyendo mano de obra, materiales, equipos, transporte, disposición de residuos y cualquier costo asociado

1. Construcción de acera y cordones de caño

Plazo mínimo de garantía: 24 meses contados desde la recepción definitiva.

• Alcance / Coberturas mínimas:
• Fallas estructurales o asentamientos por mala compactación del terreno o deficiente base granular.
• Fisuras, agrietamientos o desprendimientos del concreto causados por una mala dosificación, curado inadecuado o errores en el vertido.
• Desniveles, ondulaciones o pendientes incorrectas que afecten el escurrimiento de aguas pluviales.
• Fugas o erosión en los bordes que comprometan el sistema de drenaje o generen charcos.

1. Cerramiento perimetral (malla, postería, anclajes y herrajes)

Plazo mínimo de garantía: 24 meses contados desde la recepción definitiva.

• Alcance / Coberturas mínimas:

• Malla y uniones: integridad del tejido, tensión homogénea, en toda la longitud de la malla, sin pandeos ni zonas sueltas de postería y anclajes: Postes o marcos que presenten corrosión, deformación o soldaduras defectuosa. Inestabilidad ante cargas de viento o impactos moderados.
• Protección anticorrosiva: malla y postes galvanizados que pierda su recubrimiento o se oxide prematuramente. Puntos de soldadura que pierdan la protección anticorrosiva.
• Acabados: Uniformidad estética del cerramiento (altura constante, alineación recta y bordes seguros).
• Anclaje: Colapsos parciales o totales del cerramiento por deficiente cimentación o mala ejecución del tendido.
•  

Activación de garantía: se realizará cuando se presenten falla de instalación, desajuste, pérdida de tensión, corrosión prematura, desalineación, colapso o defecto funcional detectado por la Administración durante toda la vigencia de la garantía.

Plazos de atención y corrección

Notificación: La Administración notificará mediante SICOP los defectos/vicios detectados, adjuntando evidencia.

Respuesta inicial de la contratista: 48 horas hábiles para presentar plan de acción y plazo de corrección.

Corrección:

1. Defectos no críticos: hasta 10 días hábiles.
2. Defectos críticos (riesgo a personas, bienes, ambiente): 48 horas (según instrucción) para acciones de contención y corrección definitiva en el menor plazo técnicamente posible.
3. Verificación: Las correcciones se verificarán en sitio y se documentarán mediante Acta de Subsanación.
4. Reincidencia: La repetición del mismo defecto extiende la garantía por 90 días adicionales sobre el elemento reparado.

La administración definirá si es un defecto crítico o no, y el contratista deberá atender la solicitud en tiempo y forma.